的约定与排除 [J].长春理工大学学报（社会科学版）,2012,8（25）:32-33. [6] 胡周钰.论房屋买卖合同政策性违约情形的处理[J].法治与社会,2016,4（上）:165-166. ...
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七部委去年8月16日出台新规，要求各地核验房源信息，已出售或出租的房屋，自合同签订之日起2个工作日内要将房源信息撤除。在广州市房地产中介协会去年 房管局查询房屋交易信息或者向卖主询问，但他们那里暂时没有房源的交易信息。分析：房产信息中最关键的是房产证广东楚越律师事务所律师李某表示，房产信息中最关键的是 ...
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明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。”“人民法院不应支持城镇 及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均认为“农村私有房屋买卖合同应当认定无效”。2007年12月11日，温家宝总理在国务院常务会议上 ...
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或房屋是否属于共有房产，只要卖房者的身份及产权没有问题，一般就径直与其签订房屋买卖合同后付款，以为办理完房产证过户后就可以顺利入住了。殊不知，该房屋 权的解除。《合同法》93条规定，当事人协商一致，可以解除合同。其中保留解除权的合意，称之为解约条款，解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。 ...
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左右，李大先后补写《收条》三份，三份《收条》的主要内容为：收到原告支付的房款97万元。以后办理房产证，由李大、徐晓娣、李小协助办理。 法院受理张 、已支付全部价款；2、实际占有；3、购房人对此没有过错。否则，购房人异议不能成立，只能向卖房人主张房屋买卖合同的违约责任。 在卖房人存在“一房两卖”或严重的 ...
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获取的权利，例如虽未办理产权登记但是办理房屋买卖合同预告登记的房屋债权，其实质为实现因债权而产生的对物的请求权。而到期债权显然不属于例外情况下 ，也不得批准城市居民占有农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国发【2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的 ...
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之间买卖房屋在土地方面需要办理什么手续？ 村民之间相互购买房屋在签订合同的同时，还需办理在土地方面相应的手续。《土地管理法实施条例》第6条规定：依法改变土地的 安置补偿费的义务。 二十、农村房屋买卖问题：2001的时候我家把在农村的3间平方卖了，卖的时候双方只签了一份协议，房子既没有房产证而且卖的时候 ...
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上诉，维持原审判决。 点评 从形式上看，本案双方当事人只签订了合同预约，并没有签订正式的商品房买卖合同，因此，似乎开发商有理。可是，当双方当事人签订了商品房买卖的 从宋平手中买了一套二手房，在办理房屋所有权过户手续时，发现该房产已经转手三次，自己是第四位房主，房产证上登记的房主已不知去向，能够找到的两 ...
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对矛盾的对立双方在执行中的和谐共处，实现公正执行促和谐社会之目的，笔者静待方家之检阅。 注释： 1、参见张传军著：《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》 年第4期，第18-19页。 9、与没有权利负担的房屋相比，已设定抵押的房屋有其特殊性。该房屋作为债权实现的一种保证，功用明确，被执行人也非常清楚不能 ...
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。对此，笔者不敢苟同。一是支付了全部和大部分购房款但未取得房产证的消费者，其对该商品房所享有的权利性质，目前尚无定论。根据法理，该权利应属于债权，则债权 购买权与抵押权竞合时，应按下列情形处理： 1.房屋先出售后抵押。若房屋买卖合同未登记，而抵押已办理登记的，该抵押权可对抗消费者购买权；若房屋买卖合同 ...
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