受人如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3-3-7 审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1） 逾期不支付租金累计超过六个月或约定的期限的； 承租人造成房屋主体结构损坏的； 房屋租赁合同未约定可以转租，承租人转租房屋未征得出租人同意的。 第四节 房屋 ...
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2020年第9次法官会议纪要） 案情摘要2016年3月1日，甲公司与乙公司签订《房屋租赁合同》，约定甲公司将其所有的厂房租给乙公司经营，租赁期限10 的例外，如《民诉讼法》第52条规定的必要共同诉讼和普通共同诉讼;二是法律没有予以规定，司法实践中普遍存在的情形，如本案一方当事人基于与另一方当事人多个 ...
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龙公司）因与被申请人海口海日晖房地产开发有限公司（以下简称海日晖公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省高级人民法院二审民事判决，向本院申请再审。关于泰龙公司 信任。而本案中，魏迎涛是新滩村委会主任，本身就有权代表该村对外签订合同，没有必要通过盗窃、盗用、私刻公章或使用作废公章来证明其具有代表新滩村签约 ...
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中商铺转让费纠纷的类型 案例一：2008年3月17日，刘某与李某签订《房屋租赁合同》，约定由刘某承租李某所有的商铺一间，租金每年6万元，租赁 ，引发了一系列纠纷，不利于经济持续有序地发展。一是转让费随商铺转让次数不断增加，没有规范。以笔者所在的城市为例，大多数商铺转租时都要收取数额不等的转让费，承租人 ...
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：无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。本案中，被告罗x以自己的名义与被告王x、于x签订房屋租赁协议。该协议在 要求的是解除合同，说明其对该份租赁合同进行了追认，同样证明了被告王x、于x与被告罗x在2009年12月19日签订房屋租赁协议时，有相信罗x是以原告李 ...
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你仍然有效，你必须承担出租人的义务，只好等到租赁合同期满才能让承租人搬家。从这个例子我们看到，买受人王五已经取得房屋的物权（所有权），而承租人李四的 ？用土地使用权和将来盖的商品房作为抵押物设定抵押，但是签订抵押合同后能不能办抵押登记？因为商品房还没有盖起来，当然不能办抵押登记，这时候只有抵押合同上的 ...
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履行协议。 问题 中国公民加入外国国籍或移居境外后是否继续享有公房承租权？有无签订房屋征收补偿协议的主体资格？ 观点一：中国公民加入外国国籍或移居境外后已经不 房屋承租人死亡的，有本市常住户口的共同居住人可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其 ...
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（房地产权证）记载的非居住用途的建筑面积为准。 （2）公有房屋签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑面积为准。 （3）经政府相关职能部门审批同意 用建筑面积分别计算上述各项奖励。 只有非居住部分，没有居住部分的全非居（个体工商户），在签约期内签订房屋征收补偿协议的，增加签约奖励18万元；在签约 ...
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（房地产权证）记载的非居住用途的建筑面积为准。 （2）公有房屋签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑面积为准。 （3）经政府相关职能部门审批同意 用建筑面积分别计算上述各项奖励。 只有非居住部分，没有居住部分的全非居（个体工商户），在签约期内签订房屋征收补偿协议的，增加签约奖励18万元；在签约 ...
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。 在案例2中，法院认为：被告人林拥荣虚构事实，隐瞒真相，与被害人许明尧签订了汽车租赁合同并交纳了租金，取得了车辆的使用权，其并不具备履行租赁合同的 的抵押权人。因为原房主将来可以依据生效的刑事判决书要求撤销原来的房屋产权变更登记，这样原房主就没有损失，抵押权人却在不知抵押行为可能不受法律保护的情况下 ...
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