人因其他原因已实际占有标的物，则买卖合同生效之时即为交付之时，标的物所有权转移给买受人。《合同法》第140条规定：“标的物在订立合同以前已为买 ，法律出版社2002年版，第272、275页。 [26] 我国台湾地区“最高法院”四十四年台上字第八二八号判决认为，“买卖标的物之利益及危险，自交付时起由买受 ...
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不是绝对的，在特殊的情况下，也可以判决给非登记的一方。 第二，取得不动产所有权一方向另一方补偿时，须考虑不动产的增值，而不能仅给付婚姻期间双方 婚后夫妻共同财产支付部分)，具体比例按个人出资与夫妻共同出资的比例确定。不同的法院认识导致离婚案件中财产分割结果差异很大，在律师代理案件中也出现不同观点，无法 ...
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以上人民政府房地产管理部门。也就是说，没有县级以上人民政府房地产管理机构颁发的房屋所有权证书的房屋都属于无合法产权证明的不动产，其他任何单位或部门都不能随意颁发房屋所有权 拆迁补偿利益，原房主李某以小产权房买卖无效为由将王先生诉至法院。最后法院判决房屋买卖无效，李某对王某进行一定补偿。这是小产权房法律 ...
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窃走。法院认为，虽然该存单署名为郭玉敏，在形式上所有权并未转移，但事实上该存单已为吕鸣山合法占有，故该存单应视为吕鸣山的合法财产。被告人郭 共收取郭某支付的购房预付款共计人民币50万元，用于归还其个人欠款和经营活动。法院判决认定罗扬犯非法处置查封的财产罪。⒁ 案例五：2005年，江苏省无锡高新技术产业 ...
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原理出发，厘清本案的有关问题，具体言之： （1）原告起诉要求被告协助办理所有权转移登记，是否能够得到支持？ （2）房屋灭失的风险应由谁承担？买卖合同 ，在台湾民法实务中被排斥的观点，反而在内地民法上重获生机。 本件判决中，法院的裁判依据并未触及风险-利益归属一致法则。即使案件评析法官援引《德国民法典》 ...
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财物与犯罪行为具有实质联系的举证责任，利害关系人承担其对涉案财物具有合法所有权的举证责任。其中涉案财物与犯罪行为的实质联系是指涉案财物属于犯罪行为 （lis pendens），即联邦执法机关认为需要没收有关不动产时，可根据有关州的法律，申请法院将此不动产属于涉案财物而可能被未决诉讼没收之事项进行公告 ...
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乙设定抵押，并且办理登记手续。抵押期间，甲以1200擅自出卖给丙，并办理了所有权转移手续，后来告知乙。乙大怒，恐自己债权不保，出来纠纷。可以怎样解决 取缔规范，违反法律强行性规范中的取缔规范，并不会导致行为的当然无效，是否确定无效，必须由当事人主张后，法院以判决的形式认定。再说它的另一层意思：即使违反 ...
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对下列案件有专属管辖权：关于不动产所有权的诉讼、关于发明专利证书有效无效的诉讼、涉及身份关系或行为能力的诉讼、关于承认与执行外国法院判决和仲裁裁决的案件、 管辖具有了很强的强制性和排他性。 三是我国级别管辖划分依据的不确定性与管辖权转移的过于灵活性又降低了其专属性。大多数国家以争议标的数额和案件的类型 ...
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请求的执行依据，或以交付该不动产转移所有权为内容的判决为执行依据，就同一不动产为强制执行。执行法院可否就已查封的同一不动产，为其他债权人进行强制执行？ 观点较为合理。因为，如果先行的保全执行不能排斥后来的终局执行，就必然导致保全制度失去意义。[18] 笔者赞同保全执行优先于终局执行的观点，但考虑到保全 ...
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第一，根据公司原理，公司由股东投资成立，股东必须将其投资的所有权转移给公司，股东失去对投资财产的所有权或物权之时获得了股权。对此我们可以看看《公司法》第 ，有一个很有意义的财产，就是他对于第三人公司享有的股权。因此法院可以判决被告用该项股权的变价来承担责任(比如将该项股权变价偿债)。从该案实际情况看， ...
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