上述物业另租他人, 导致原告被迫搬离上述物业, 另觅新址经营,经营地址变化导致原告经营损失巨大,要求被告赔偿原告为承租新场地继续经营而支付的顶手费、 因行使优先承租权而发生纠纷时,举证责任应由承租人承担,承租人应对其是否拥有优先承租权,是否受到了侵害,行使条件是否己成就、侵害行为和损害结果之间是否存在 ...
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关于停车问题的矛盾主要发生在小区公用道路上停车位或者上述绿地改为停车场地是否应该由物业公司收取停车费,以及停车费的归属问题。 实际上,《物权法》第74条的规定 缴纳了停车费,如果出现车辆被划伤或者被盗现象,物业公司却不愿意承担任何民事赔偿责任!有些物业公司为逃避责任,将收取的停车费,说成是场地租用费或 ...
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的请求与共同争点是否相符。这样做的益处是,可将不适格的当事人排除在代表人诉讼之外,防止没有受到损害的人浑水摸鱼,能准确地确定被告的赔偿责任。弊端则是登记和 与纠错,其具有强大纠错功能,在那里每个做错了事情的人和组织必须要承担起应付的那份责任,这其中的威慑效果正是群体诉讼的优越性所在。在三鹿奶粉事件发生 ...
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法人的财产权利到底是什么权利,以及物权法要不要对这种权利做出规定的问题,学术界有不同看法。一种观点认为,鉴于国有企业实行公司化改组后,国家与企业之间的财产 如居民委员会等,也不是服务性机构如物业管理者等。这一结构应该是全体所有权人的代表,对建筑物整体的权利的行使承担责任。对这一结构,可以按照民法总则中 ...
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[5]:甲房地产开发公司,已取得房屋预售资质,与乙自然人签订《认购书》一份,其上载明了当事人双方的基本情况,明确乙方愿意购买甲方合法预售的某物业,并对该 该认购书是否为商品房买卖合同,这也直接关系到甲方责任的承担。如果法院认定此认购书仅为普通的无名合同,那么甲方无需承担已付房款一倍的赔偿责任,至多按照 ...
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守约方的损失,守约方仍有权要求违约方承担赔偿差额的责任。2011年3月8日,北京某文化传播公司与北京三里屯北区物业管理有限公司(以下简称三里屯物业 请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”可撤销合同的效力取决于当事人的意志,其效力是否消灭取决于撤销权人的意思。撤销权之所以设立是追求平衡。因为在一些生效 ...
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情况下所应承担的惩罚性法律责任,因此其适用前提条件是因用人单位的原因,双方间未签订书面劳动合同。本案中,虽客观上小王与物业公司间未签订书面劳动合同, 法】: 《中华人民共和国民事诉讼法》第70条规定,书证应提交原件。那么,是否只要用人单位无法提交劳动合同原件,员工就可要求用人单位支付未签劳动合同的二倍 ...
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性质为非法侵占, 而非妨害。物之所有人负有停止侵占之义务, 造成损失的, 负赔偿责任;而德国法以占有的主观状态理解占有, 即行为人具有占有的主观动因而以 上构筑的设施内,给小区的整体美观和相邻人的视觉享受带来不利影响。而物业公司是为业主服务的机构, 欠缺对业主如何摆放自己的物行使管理权的权利基础, ...
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租给业主使用。开发商由于建设了车库,所以他天然获得主动地位,以决定自己是否要保留车库所有权。《物权法》承认了开发商的这种天然优势地位,从而保障了开发商 停车保管服务费,物业管理公司应维护停车场内车辆停放秩序,杜绝事故隐患,因看管不善造成停放车辆丢失或者损坏的,应当依法或协议承担相应的赔偿责任。4、《 ...
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小区的刘女士全家外出旅游回来之后,发现家中被盗,遂把管理小区的物业公司告上了法庭。物业公司称盗窃是刑事案件,并且小偷究竟盗了多少价值的财产,由于小偷并 试想如果先刑后民,在被告人承担刑事责任,又加上要被判处罚金、没收财产等附加刑,而被告人又没有足够的经济能力时,被害人的赔偿就成了一纸空文。所以侵权责任 ...
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