物业管理企业资质管理 -法学论文搜索

简论个人住房按揭中银行风险的防范

住房按揭仅限于购房人与银行之间，与开发商无关。但是，我国从经济发展水平、企业资信、个人信用等各方面实际情况出发把开发商列入住房按揭法律关系中且占据依法设立，是否具有房地产开发权，公司注册资金来源及注资是否充足，公司组织机构、管理机构是否健全等。 2、对购房人的资信进行审查。首先审查购房人是否符合法律 ...

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试论城市拆迁中的物权保护

合同的商铺进行了清拆。据悉，这些被拆迁的建筑和商铺基本上属于集体性质企业的物业。而那些私有性质商铺的业主们通过法律途径暂时保住了自己的合法财产，土地是一切生产活动的源泉，和谐社会中的科学发展观需要在土地资源的规划、管理、保护和合理利用中充分体现。伴随着社会主义市场经济模式的建立及其发展，我国已正式 ...

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简论个人住房按揭中银行风险的防范

住房按揭仅限于购房人与银行之间，与开发商无关。但是，我国从经济发展水平、企业资信、个人信用等各方面实际情况出发把开发商列入住房按揭法律关系中且占据依法设立，是否具有房地产开发权，公司注册资金来源及注资是否充足，公司组织机构、管理机构是否健全等。 2、对购房人的资信进行审查。首先审查购房人是否符合法律 ...

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特定目的营业主体在商法上的地位表现

为特定的房地产项目而成立，并在该项目开发销售完成后依法注销或转变为物业管理公司[8]。除房地产项目公司外，基础设施建设中的BOT及其变种[9]也保护证券投资人利益的制度，公司法中保护公司债权人利益的制度，以及破产法上保护破产企业债权人的制度来保护相关交易中债权人或投资人的利益。例如，在国外的资产 ...

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特定目的营业主体在商法上的地位——兼论商主体的规制原则

为特定的房地产项目而成立，并在该项目开发销售完成后依法注销或转变为物业管理公司 [8]。除房地产项目公司外，基础设施建设中的BOT及其变种 [9]也证券投资人利益的制度，公司法中保护公司债权人利益的制度，以及破产法上保护破产企业债权人的制度来保护相关交易中债权人或投资人的利益。例如，在国外的资产 ...

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特定目的营业主体在商法上的地位

公司就为特定的房地产项目而成立，并在该项目开发销售完成后依法注销或转变为物业管理公司[8].除房地产项目公司外，基础设施建设中的BOT 及其变种[9]也属于项目公司所称的商人是指经营营业的人。（2）营业是指任何营利事业，但企业依种类或范围不要求以商人方式进行经营的，不在此限。该法典第343 ...

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简论个人住房按揭中银行风险的防范

住房按揭仅限于购房人与银行之间，与开发商无关。但是，我国从经济发展水平、企业资信、个人信用等各方面实际情况出发把开发商列入住房按揭法律关系中且占据依法设立，是否具有房地产开发权，公司注册资金来源及注资是否充足，公司组织机构、管理机构是否健全等。 2、对购房人的资信进行审查。首先审查购房人是否符合法律 ...

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买房要看哪几证?

的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、时应当持有一照、五证。一照即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（售房人）是否具有开发建设销售商品房的法定资质。五证即《国有土地使用权证》、《建设 ...

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商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范

目的，导致银行很难或无法实现债权的风险。此外，在商品房交付使用后，由于物业管理的原因，也容易造成购房者对开发商不满，从而不积极还贷，使银行蒙受损失。，要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。（三）加强银行自身对贷款风险的监控和 ...

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商品房买卖按揭风险防范

目的，导致银行很难或无法实现债权的风险。此外，在商品房交付使用后，由于物业管理的原因，也容易造成购房者对开发商不满，从而不积极还贷，使银行蒙受损失。，要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。（三）加强银行自身对贷款风险的监控和 ...

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