工人的管理、装修给第三人造成损害的责任承担、装修发生的水电等费用承担与支付、装修过程中与物业管理公司的协调、装修期内是否免租或一定期限内免租等 义务。 第七章 商品房售后包租 7-1 售后包租的定义 售后包租，按建设部《商品房销售管理办法》界定，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所 ...
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制度。即首先确立电梯“使用权者”为第一责任人，电梯的“使用权者”必须按规定履行各项使用权责任和义务，并在办理特种设备使用登记证时予以明确，从而理顺电梯所有权、使用权、 。如果无法查明事故原因的，一般由电梯使用单位，物业管理公司来承担事故的主要责任。另外，依据《侵权责任法》第37条第1款的规定，“宾馆、 ...
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合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。《商品房销售管理办法》第十四条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传 ，不构成要约，是否意味着出卖人不承担任何法律责任？我们首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团 ...
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越来越受到关注。 业主委员会成立的初衷是为了保护广大业主的利益，以免受到开发商和物业管理公司的非法侵害。如果不赋予业主委员会在法律上的资格，当广大业主的公共 部位维护费及物业管理用房、商业用房的，才可以以自己的名义起诉，其他情形不能以自己的名义起诉；三是业主委员会没有自己的财产，无法独立承担责任，在 ...
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，摆正打防关系。江泽民总书记对消防工作“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的批示，科学地阐明了消防工作中防范与救灾的关系，江总书记的这个批示不仅 好应急救助服务外，还可以开展下列工作，一是加强对保安服务公司、物业公司的引导，为群众提供保安和物业管理等方面的服务；二是及时做好邻里、家庭纠纷的调解 ...
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简介】 申请人王某主张：其于2011年8月1日进入被申请人某物业管理有限公司处从事物业人员工作，双方签订为期一年的《劳动合同》，于2012年8 。2011年9月26日经厦门市公安局交警支队思明大队作出认定，认定申请人不负该事故责任。后申请人经厦门市人力资源和社会保障局认定为工伤。2011年12月28日 ...
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出让人对股权无处分权为由认定股权转让合同系无权处分合同进而无效。 ——广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊实业 管理协议》合法有效。尽管双方在协议中约定过渡期内王华作为浦东公司股东的一切义务和责任由张桂平承担，但这种约定只在双方当事人之间内部有效，而 ...
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（预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收）的性质、程序；竣工资料的内容、份数、提交时限和逾期提交的违约责任；完整竣工资料的标准、 。 6.3.3 《建筑法》强制性规定对红皮书效力的影响 6.3.3.1承包人资质管理制度对于红皮书效力的影响 不管是国内承包人还是国外承包人，在我国承揽工程必须具备 ...
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（预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收）的性质、程序；竣工资料的内容、份数、提交时限和逾期提交的违约责任；完整竣工资料的标准 履行合同义务。第138条 《建筑法》强制性规定对红皮书效力的影响138.1承包人资质管理制度对于红皮书效力的影响不管是国内承包人还是国外承包人，在我国承揽工程必须具备 ...
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，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行 ...
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