物业管理协议 -法学论文搜索

【建筑工程律师】律师如何为建筑工程企业提供非诉讼法律服务

房屋预（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。成都建筑工程律师在线成都建筑中标候选人以外确定中标人的；g、组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投资协议的；h、投标人未按照投标文件的要求提供投标保函或投标保证金的（一般不 ...

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民营企业常见法律问题分析及对策研究

。5.群体性纠纷呈上升趋势。民营企业涉诉案件群体性纠纷主要集中于商品房预售及销售、物业管理合同及劳动争议等案件中，特点是人数众多、对抗性强、调解难度大，处理证据预警，在有造成合同无法履行、货款难以清收等情况发生时，及时通过签订补充协议、债权确认文书等方式予以补救。质量预警，在合同约定检验期限内，或在 ...

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律师在房地产业务中的作用

法律意见书，协助制作有关法律文件。二、征地、拆迁 1、草拟、审查《征地补偿协议》、《合作开发合同》； 2、审查《土地使用权出让合同》、《土地使用权转让代收、代缴有关费用，处理购房预售抵押贷款合同履行过程中发生的各种纠纷。七、物业管理 1、参与首届业主委员会的筹备工作，提供法律咨询和法律见证等法律服务 ...

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建立一元化的国有土地制度

受理。⑦不能贷款，购买小产权房不能贷款，只能一次性付清。⑧物业管理水平差，有些房屋甚至没有物业管理。其实研究小产权房，最重要的问题不是禁止人去买收回房子。2007年7月10日，通州区法院宋庄法庭作出判决，认为李玉兰的房屋买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋补偿，限李玉兰90天内退房 ...

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论劳动合同的单方解除（上）

或扩大面积而影响相邻房屋。且劳动者应就水电、房屋维修、卫生、安全等物业管理问题与用人单位协商达成一致。此外，劳动者在劳动关系存续期间对用人单分配情势变更的客观情况之一而适用情势变更原则；另一方面法律规定双方协商达成变更合同的协议，即可单方解除合同，对用人单位有利，而对劳动都不利；还有一方面就是涉及 ...

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《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》评析

合理的地方。该条规定实际上忽略了一个问题，即被征收人都是物业的业主，故可以借鉴《物业管理条例》中的业主议决制来解决这一问题。第十四条县级部门提供的周转用房的，房屋征收部门不予支付临时安置补助费。因房屋征收部门未按照补偿协议提供产权调换房屋而延长过渡期限的，对自行安排住处的被征收人，房屋征收部门 ...

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和谐社会的司法追求

铁丝网不能划定他的权利范围。司法也一样是国家与公民、公民与公民签订的君子协议，司法永远不是普照的太阳，阴暗的角落里需要更多聪明的制度设计。比如司法有效地对抗强大的经济力量。《物权法》实施后，有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构，后者属于德国法上的无权利能力社团，因为业主并无物业管理资质 ...

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和谐社会的司法追求

铁丝网不能划定他的权利范围。司法也一样是国家与公民、公民与公民签订的君子协议，司法永远不是普照的太阳，阴暗的角落里需要更多聪明的制度设计。比如司法有效地对抗强大的经济力量。《物权法》实施后，有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构，后者属于德国法上的无权利能力社团，因为业主并无物业管理资质 ...

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立法目的法律文献检索报告

起诉应当驳回。由此逻辑可知，这里的立法目的发挥着准则性功能。 ●重庆市某某物业管理有限公司诉魏某某劳动合同纠纷案【重庆市云阳县人民法院(2011)云法民初字第00056 认定的违约金远远高于某某公司的实际损失的上诉理由，经查，双方在还款协议中虽约定每逾期一天支付未付款金额0.3%的违约金，逾期5天以上 ...

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“小产权房”法律问题探析（四）

”房虽然买卖过程不合法，但面对这么多的已售“小产权”房，要完全认定这些买卖协议不合法，退房、退钱，几乎没有可能。就开发商而言，由于“小产权”房建设关系，开展丰富的社区活动，维护社区的安全、稳定、和谐。对“小产权”房的物业管理单位的资质情况和物业基础设施的质量进行全面排查，更换资质不符合要求的物业单位 ...

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