物权法关于不动产抵押登记的规定 -法学论文搜索

物权法

及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。第一百三十八条采取招标、拍卖、协议等出让 ...

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房屋登记纠纷及相关法律适用

本质上是一种行政行为。受案范围：《物权法》及建设部配套的《房屋登记办法》（以下简称《办法》）关于房屋登记的规定涉及两类行为： 1、房屋登记行为债权就由普通债权变成了受到特别保护的债权。按照《物权法》第二十条第一款，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。据此，债务人 ...

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论我国土地权利制度的发展趋势

，分别制定登记法。即使制定的关于登记的法律称为土地登记法，其所函盖的业务，也应包括其他的不动产，如台湾土地登记法第37条第1款规定的那样。统一登记机关在国际上李鸿毅著《土地法论》，1991年版，第260页。〔8〕史尚宽著《物权法论》第222页。〔9〕参见郑玉波《民法物权》第193 条，史尚宽 ...

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不动产善意取得构成要件研究

依赖于合同的效力，一旦合同被确认无效或被撤销，则依据《合同法》的规定，要发生恢复原状的效果，这就会与善意取得制度发生冲突。但是，在符合善意取得要件的善意取得的物权变动标准也应符合物权法关于不动产的公示方法（登记）。由于动产的占有所具有的公信力较低，受让人不能仅仅凭借占有动产的事实中当然地相信其具有处 ...

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中华人民共和国物权法

及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。第一百三十八条采取招标、拍卖、协议等出让 ...

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我国不动产登记制度研究

这里，法律显然是将登记作为合同的生效要件，未经登记，抵押合同不发生效力。上述规定混淆了物权变动和债权变动，将登记的效力与合同的效力混为一谈。另一方面，交易安全。作为不动产登记瑕疵的基本救济手段，各国登记制度中均有更正登记的规定。物权法在总结我国登记规则中更正登记经验的基础上，借鉴西方国家关于更正登记 ...

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我国不动产登记制度研究

这里，法律显然是将登记作为合同的生效要件，未经登记，抵押合同不发生效力。上述规定混淆了物权变动和债权变动，将登记的效力与合同的效力混为一谈。另一方面，交易安全。作为不动产登记瑕疵的基本救济手段，各国登记制度中均有更正登记的规定。物权法在总结我国登记规则中更正登记经验的基础上，借鉴西方国家关于更正登记 ...

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《物权法》中“交付”的体系解释及其相关疑难问题

的权利代替交付。此外，物权法第106条中也规定，在善意取得制度中，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。规定：设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。但是，有学者提出相反意见，认为， ...

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以“预购”商品房抵押的特殊法律规则

与登记行为效力之间不实行区分判定原则。根据《担保法》及其司法解释的规定，物权法之前的登记为抵押合同生效的必备要件，并不区分债权行为和物权行为。因此，抵押登记。如果本案中的有关抵押法律关系设立于物权法施行之后则关于预告登记与本登记的关系将非常清楚，即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障 ...

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物权名称的缘起与德国、日本的物权制度

土地债务；定期土地债务，包括证券定期土地债务和登记定期土地债务。同中国物权法规定的不动产担保物权相比较，德国的规定十分复杂，一般人难以理解和把握。中国物权法地上权担保、船舶抵押和飞机抵押，等等。（3）质权德国民法典物权编第九章规定了质权，包括动产质权和权利质权。中国物权法关于质权的规定，与德国 ...

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