申请抵押贷款时尚未支付征地款、补偿款，甚至在没有完成转用和征收审批程序、没有依法收回原有土地使用权的情况下，直接办理土地使用权证用于抵押贷款，使得储备土地 具有不可执行性。无法偿还到期债务时，需要依法拍卖抵押的储备土地用以还贷。有的储备土地被政府用于公益项目建设，一旦土地被拍卖而脱离控制，将无法被政府 ...
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假设开发法评估的，一般采用自行开发前提，假设开发完成的房地产市场价值应当以政府管理部门批准的用途、规划参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以 重新开发建设所需要的各项必要成本费用、税金和开发利润等构成要素，但开发利润率应当选取市场平均利润。(六)《新疆维吾尔自治区国有土地上房屋征收与补偿估价规则 ...
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租房。除去地价，现在普通楼房的建社成本为每平米六百元左右。这样，绝大多数城镇居民都可以建自己的廉价标准住房。由于特困城镇居民租住的政府出租房屋中不 如上文所述，农民可以通过两种方式获得住房建设用地使用权：一被征收土地时国家授予。二用集体土地承包经营权和宅基地使用权交换。在交换的场合，城镇居民也可以自愿 ...
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请求权以及附期限的请求权或者附条件的请求权。该项请求权应当属于预告登记权利人，且以现在的不动产物权人作为义务人。 依据《德国民法典》第885条的规定：预告登记， 保全物权请求权的预备登记，为异议登记。[21]1946年，当时的南京政府地政署又发布《土地登记规则》，其第96条、第98条的规定与前述《土地 ...
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所设想的居住权保护对象，要么已经取得了充分保护，要么缺乏专门保护的现实需要。这些保护对象包括，未成年人、老人、离婚后暂时欠缺居住条件者，以及家政服务员 ．对住宅赢利性出售，征收相当于土地使用权出让金的土地增值税 今天我国经济适用房的公共产品属性已经通过限制经济适用房的流转期限，政府优先回购权、补交交易 ...
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先行行为中存在的违法性瑕疵，是否会影响作为结果的后续行为的合法性，便自然成为需要关注的问题。如果从肯定的角度出发，承认后续行为因此也具有违法性，即后续 如此。[30]由此他提出知识之中的普通一般市民这一概念，认为在当今社会，被征收土地的市民尽管具备着宪法上的权利意识，但是，其是否拥有实际运用这些知识的 ...
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希望抑制、打击投资性购房、投机性炒房的目的，防止房地产泡沫破灭给社会经济带来威胁。 需要指出的是，由于物业税是一个新税种，在全国人大没有审议通过进而立法前， 税的物业税，主要是对不动产保有环节征税，多属地方政府主力税种。对于土地、房屋和建筑物，每年从价征收。纵观各国开征物业税，无不坚持低税率、少税种、 ...
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始终充斥着财产权保护的斗争。随着近代国家的产生，封建历史的终结，统治权和土地所有权开始分离，分别归属于国家和个人。特别是经过近代资产阶级革命，财产权的宪法 政府均可按照法律规定的条件强制取得私人之财产。这样，政府基于社会公益的需要享有的征收权构成了对个人财产权的实质性的制约，反过来为了保护个人财产权， ...
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对立法机关暂停民法起草和解散民法起草小组的决定，持不赞成的态度。现在看来，当时如果真的制定了一部民法典，则该民法典必定主要参考苏联和东欧民法 。 [61] 鉴于中国改革开放以来，各地各级政府滥用征收制度，为企业取得商业用地而征收集体土地所有权、承包农户土地使用权和城镇居民土地使用权，且往往不能给予公正 ...
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请求权以及附期限的请求权或者附条件的请求权。该项请求权应当属于预告登记权利人，且以现在的不动产物权人作为义务人。依据《德国民法典》第885条的规定：“预告登记， 保全物权请求权的预备登记，为异议登记。[21]1946年，当时的南京政府地政署又发布《土地登记规则》，其第96条、第98条的规定与前述《土地 ...
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