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根据《物权法》第149条《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第40条[22]规定,除非另有约定,地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。很 规定,而必须充分考虑到权利续期制度下建设用地使用权独立性。 三、征收补偿范围与标准具体确定 通过以上系统分析可知,房屋征收补偿对象并非仅限于房屋, ...
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讨论对象局限于建设用地使用权情况下,作为建筑区划内一项财产,小区绿地自应依建筑物区分所有权法理来确定其权利归属。通说认为,作为一个复合性 ,《物权法》第73条规定明示属于个人不包括明示绿地土地所有权属于个人 (土地所有权属于国家),也不包括明示绿地建设用地使用权属于个人(业主个人并不对 ...
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于其向所属集体经济组织提出建房用地申请。该申请明确用地数量、位置、时间,内容具体确定,属于希望自集体经济组织取得宅基地使用权意思表示,是为订立宅基地使用权 详加分析,以上三项法益,通过对宅基地使用权合同规定特别生效要件,对农村村民成员权、集体土地所有权行使施加限制即可达成。在此前提下,无论国家 ...
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。因为一旦为无偿取得,所有者使用权人之间就存在一种非经济关系,就使得使用权难以独立出来,进行交易。但是,法律上可以根据不同情形确定一些减免规则。第三, ,但是,受让人、承租人、继承人和抵押权实现时取得资源性土地使用权人必须满足法律规定条件,且经过所有权认可,否则就不能发生效力。但这毫不意味着 ...
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明确规定,不得设立空间地上权。如我国《人民防空法》对于地下防空设施已作出了明确规定,此时应排除地上空间权适用。又如《航空法》对于空中航道权属 着至关重要作用,空间只能在规划确定范围内进行利用。从这个意义上说,规划决定着空间权内容,甚至当土地所有权建设用地使用权分离之后,所有人是否对空间 ...
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通则土地管理法实施已近20年,20年来虽偶有土地所有权之归谁所属纠纷之不明确案件诉到法院,但毕竟是少数,一般而言,人民早已习惯了自己土地 特定海域使用通常是一个长期过程,故可以仿照国有土地使用权有偿出让转让规定,分别依所取得海域用途、目的确定海域使用期限。 一般认为,在物权法上将 ...
//www.110.com/ziliao/article-235022.html -了解详情
通则土地管理法实施已近20年,20年来虽偶有土地所有权之归谁所属纠纷之不明确案件诉到法院,但毕竟是少数,一般而言,人民早已习惯了自己土地 特定海域使用通常是一个长期过程,故可以仿照国有土地使用权有偿出让转让规定,分别依所取得海域用途、目的确定海域使用期限。 一般认为,在物权法上将 ...
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,而访谈材料显示,该情形在一定程度上既与不少农民混淆了集体土地所有权土地承包经营权性质有关,又与集体组织虚有、弱势及不称职有关,也反映了 《物权法》第129条[28]规定为基础,在农地登记方面,进一步强化农地登记制度物权法上私法效力,突出强调农地一旦依法登记,其所有权使用权均受法律保护,不可 ...
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。乡村企业与农村居民取得集体土地使用权后也不能直接将其转让给城镇单位或个人。这些限制性规定体现了公权力对集体土地所有权与用益物权干涉。将来这些违背市场准则 使用权一样自由地流转?笔者认为,任何一项财产,无论来源如何,只要它在法律上确定地归属于某个人,这个人就可以自由地处分它,除非该处分行为有害于社会 ...
//www.110.com/ziliao/article-232094.html -了解详情
土地可以依法确定给单位或者个人使用,这包含了国有土地出让划拨两种形式。《城市房地产管理法》明确规定城市国有土地使用权出让划拨形式。该法第7 私有房屋所有权土地使用权征收、授予政府行政执法权及行政司法权等国家基本制度问题。根据《立法法》第8条规定:各级人民代表大会、人民政府、人民法院人民 ...
//www.110.com/ziliao/article-202709.html -了解详情
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