内地的情况有所不同。物权立法除了权利之维与事实之维的取舍之外，还要考虑权利主体的问题。因为在长期的计划经济下，国家（政府）可谓无处不在、无所不能，相应的 承包法》实施之后，北京市在2004年出台《关于积极推进农户土地承包经营权确权和流转的意见》，力推农村集体产权制度改革，要求在当年9月底前全面实现确权 ...
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但另一方有证据证明婚前购房时，其也同意出资的，在离婚分割财产时，该房屋为产权登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但对首期款和 费用应否返还，因涉及的问题比较复杂，尚需进一步研究”。 24、第二十四务是对人工授精所生子女的法律地位的规定。 最高人民法院《关于夫妻离婚后人工授精所生子女的法律 ...
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按揭的性质出发，从房屋产权的来源等因素分析，明确婚前楼花按揭房屋的产权归属问题及其他相关的法律问题。 【关键词】按揭；离婚诉讼；产权归属；共同财产；个人 若干问题的讨论纪要征求意见稿》中，关于按揭房屋的权属认定，作如此的规定：夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间 ...
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，谢谢！ 父母出资为子女购房，在子女离婚的时候，该出资是对子女的单方赠与还是夫妻共同财产？这个问题的纠纷近年来不断增加。 2020年12月29 共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定 ...
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：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 其次，明确 一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割? 按最高人民法院关于《婚姻法 ...
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各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。解读：父母买的房从共同财产变为个人财产。3、谁首付，离婚后房子归谁《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻 一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不行了。婚前买房要注意四点问题：（一）恋爱期间合伙买房男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押 ...
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，该意见明确：如双方经济状况不佳，且感情破裂、确无共同生活可能的，可判决房屋产权归双方共有并确认各自份额，但可明确由一方使用，使用方须支付使用费，以解决对方的居住问题(使用权房参照上述办法解决)。知名律师在此提醒：上海法院在《关于贯彻审执兼顾原则的若干意见》明确夫妻离婚房产分割可以判决离婚后房产按份 ...
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（一）房屋征收补偿利益（涉及配套商品房）分割案件管辖的适法统一问题 关于房屋征收补偿利益分割案件的管辖问题，审判实践中做法各异，争议较大。有的法院将 位置等确定后再行主张。 三、房屋确权分割纠纷及其他纠纷 （一）房屋产权登记在夫或妻一方名下，另一方要求确认为房屋共有权利人，人民法院是否受理的问题。 ...
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以上诉讼4件。二、农村房屋买卖合同纠纷案件审理中存在的问题（一）合同效力方面（1）、以传统的合同无效为原则，有效为例外处理原则是否与十八届 采纳了这种做法。类似地,乡镇政府、村委会等开发并出售的小产权房,补办有关手续后依法转为城市商品房的,也应认定此前订立的房屋买卖合同为有效。其三,合同订立后,买方的 ...
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由于未成年人与成年人在权利能力上平等，我们就不难解决未成年人能否成为房屋所有权主体的问题。未成年人能否成为房屋权属主体，实际上是未成年人能否享有民事权利能力，能否成为民事 时将房产登记在未成年子女名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致 ...
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