(来源:《最高人民法院公报》2014年第12期)[裁判摘要]夫妻之间达成的婚内财产分割协议是双方通过订立契约对采取何种夫妻财产制所作的约定,是双方协商一致对 关于财富中心房屋,2002年12月16日,唐某甲作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》,约定:唐某甲购买北京香江兴利 ...
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先生与王女士签订了《房屋买卖合同》,约定王女士将其所有的一套房屋转让给蒋先生,成交价格为166万元。可同时,双方又签订了一份《补充协议》,在补充 补充协议中关于成交价格的约定属于以合法手段掩盖避税的非法目的、造成国家房地产交易税收减少的无效民事行为。虽然庭审中,蒋先生对此并不认可,但其拒绝就房屋的市场 ...
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依法不得抵押的其他财产。 根据上述规定不能抵押的土地所有权或使用权,即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。 (四)土地使用权与地上建筑物一致的原则 《城镇 抵押事实告知承租人,原租赁合同继续有效,即所谓买卖不破租赁。另一种情况是房地产权利将已经抵押的房地产出租,这种情况下抵押权设定在先,租赁关系成立在 ...
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权利人。同年7月,该处房产权利人变更为简Ab,简Ab与中国工商银行上海市卢湾支行签订《房屋担保借款合同》,约定以此房屋作抵押向银行借款501,000元。同年7月 为简Ab,房地产登记信息记载房屋来源系买卖,但简Ab、刘Ba均确认未向简Ab母亲支付对价,且2006年4月9日《家庭合作协议》、2006年 ...
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、故而完成了居间服务的义务为由拒绝退还数万元的中介费。实际上,房地产经纪公司(即中介公司)在房屋买卖过程中的职责不仅包括提供交易机会、带领看房、促成合同的订立等 女士名下有一套房屋属夫妻共同财产。阮先生经中介公司居间介绍,与陈女士签订了购买该套房屋的买卖合同。签订合同时宋先生也在场,但其未在买卖合同上 ...
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与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义,但已经与B签订了房屋买卖合同,合同一旦生效,所有权就已经转移给B,即使没有办理变更登记。因此 要件和登记审查标准没有明确的规定,各地登记机关掌握的尺度宽严不一,法院在审理有关房地产登记的行政案件中,审判标准也不尽相同。根据立法过程中调研了解,房产登记 ...
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拒绝,此时周女士才得知在其不知情的情况下,2016年张先生与杨先生签订了房屋买卖合同,以550万元将房屋卖给杨先生,且售卖价格远低于当时房屋市价。 价格较低的情况下,将房屋出售给杨先生。同时,法院依周女士申请,委托房地产评估公司对涉案房屋在2014年6月15日的市场价值进行评估,评估价格为952万元 ...
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私人房屋。该房屋主人庄女士长期居住海外,在他人的证明下,买卖双方签订了购房协议,并按协议约定互相履行了交付购房款项和房屋的义务。李先生一家随后入住该房屋并 。李先生在二十多年前即已通过契约形式受让本案所涉房屋,其未取得房地产权利证书的原因在于原房屋权利人。原房屋权利人庄女士,在明知房屋已经转让的情况下 ...
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一房二卖\,近日购房人潘女士将房主关女士及北京链家房地产经纪有限公司告上北京朝阳法院。最终,法院支持了购房人潘女士的诉讼请求,判决双倍返还定金,并赔偿房屋差价 。随后,潘女士4月20日,在中介的联系下,同该房屋的房主关女士签订了房屋买卖合同,以155万元的价格购买关女士名下的房屋。次日,潘女士交付12 ...
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近郊住宅价格降幅较为明显;天津的新房均价降幅则在5%至15%。 买卖双方签订了房屋买卖合同,按照约定的价格履行完成。不料,因为房价走势预期因楼市调控 加大,并且容易形成垄断协议或价格同盟,带来垄断行为,最终受害的依然是不动产消费者。尤其是在我国市场经济体制尚未完善的实际情况下,房地产市场并不成熟,多一 ...
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