义务的规格。 这样界定主给付义务，是否违反建设部于1995年颁行的《城市房屋租赁管理办法》第6条关于未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租的规定？回答是否定 。例如，某《房屋租赁合同》第7.5条规定：出租人应在租 赁房屋的改造工程交接日起2个月内向承租人提供合法有效的该租赁房屋的权属证明、改造工程监理 ...
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工程规划许可证。因为我国早已公布并实施了《城市规划法》，对城市建设工程实行许可证制度管理。这种许可证制度是一种强制性规范，不是任意性或选择性的。 商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，开发商应当及时书面通知购房人。书面通知必须载明购房人在收到 ...
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工程规划许可证。因为我国早已公布并实施了《城市规划法》，对城市建设工程实行许可证制度管理。这种许可证制度是一种强制性规范，不是任意性或选择性的。 商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，开发商应当及时书面通知购房人。书面通知必须载明购房人在收到 ...
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一方与提供土地的一方合作进行商业地产项目的开发，双方在明确约定共同出资、共同管理、共担风险、共享利润的一种合作方式，目前比较常见的是股权收购模式的合作 避免资金链出现风险。⑦工程建设风险：商业地产项目的建设及装修标准一般要高于住宅项目，而且建设阶段、装修阶段均可能因承包方资质、施工组织、质量工艺、垫资 ...
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谈判，直至与村集体和农民签订拆迁协议。但拆迁工作并非一帆风顺，一般项目的拆迁工程需要耗时2-3年，而这个过程则是一个农民与政府讨价还价的利益博弈过程。 后，才能实施拆迁。因此，拆迁人为了防止农民夜长梦多（不断增加补偿项目，如装修）、为了确保建设项目的工期、为了获得拆迁进度奖励 ，非常希望尽快与每位农民 ...
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档案 1.工程竣工验收档案； 2.项目竣工综合验收档案； 3.物业承接查验档案； 4.其它相关资料。 （三）日常档案 1.设施设备管理档案； 2.装饰装修管理档案 维护保养工作： 1.监控系统： （1）设备设施24小时运转正常，实现对管理区域的有效监控，画面齐全、清晰； （2）按设备使用说明书的要求对 ...
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《中华人民共和国水法》 第六十四条 水行政主管部门或者其他有关部门以及水工程管理单位及其工作人员，利用职务上的便利收取他人财物、其他好处或者玩忽职守， 检验（1项）：查封或者扣押涉嫌掺杂掺假、以次充好、以假充真或者其他有严重质量问题的棉花以及专门用于生产掺杂掺假、以次充好、以假充真的棉花的设备、工具（ ...
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相同。 《商品房销售管理办法》 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 《无锡市建设局关于实施无锡商品住宅工程交楼标准样板房制度的通知》 一、交楼标准样板房是房地产开发企业在商品房 ...
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，甚至作出入学的承诺。 2、签订预售合同时的陷阱 在建商品房必须达到一定的工程进度，具备一定条件，依法取得预售许可证后才能预售。而个别房地产商为了抢占市场， 预售购房过程中除了以上陷阱之外，不良开发商可能还会在物业管理、质量争议的处理、房屋装饰、装修、设备标准等方面的约定上做文章。但是只要消费者在预购 ...
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中约定的分包外，必须经建设单位认可。《建筑法》对建筑施工企业实行资质强制管理制度，目的在于保障建设工程的质量。总承包商无资质，其与建设方签订的建设工程施工 应用法律若干问题的解释》中确立了根据有效合同和无效合同的不同情况，对装饰装修损失采用现值损失和残值损失两种不同的认定标准。现值损失是指合同被认定 ...
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