产品通常由生产资料的所有人和生产者享有所有权。开发商建造商品房，投入资金与劳动力，在土地上新建起原先没有的建筑物，只要法律没有对其所有权予以限制，就获得新建 由当事人任意解释。涉案的柴杂间建筑面积实际包括分摊的公共面积。姚××起诉要求返还多付柴杂间购房款的依据不足；而房地产公司提交的证据相对充足，按照 ...
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非常有用的工具，即不动产卡片（fichier immobilire），以更加便于在不同的批注和土地册（地籍）中寻求一致。这种卡片根据登记薄而重新制作，其包括为 ） [⑨] 拟诉弃权（in iure cessio）是在执法官面前进行的转让，它采取要求返还之诉的形式：转让者（即虚拟的请求人）在诉讼中不提出 ...
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仍不大清楚， 市政官告示规定的这种责任被优士丁尼法扩展到任何物（包括土地） 的买卖。这种涵盖面极广的严格责任， 以及与之相关的两种诉讼， 保存 拒绝支付相应部分的价款或报酬， 却对已付价款或报酬的情形无能为力， 无法据以要求返还多付部分的价款或报酬。 就此点而言， 构成法律漏洞， 可类推适用《合同法 ...
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，此即为占有抗辩。被起诉的物件占有人，对物件所有人要求返还物件的诉讼（物之返还之诉，reievindicatio，见现今《德国民法典》第985条），可以 董安生：《民事法律行为》，中国人民大学出版社1994年版；王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版等。4参见中国人民大学起草的“ ...
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予以财产赔偿，若第三人为恶意受让，则出卖人的所有权可追及至该第三人，要求返还原物，若买受人在标的物上设立了担保物权，因其不享有所有权，故依 如不动产抵押中，须签订书面合同，还须进行有关的登记、公示等。对于房屋买卖、土地出让等传统物权行为认为的物权行为，笔者认为，经前文分析，这些行为仍然归属债权行为， ...
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的财产，否则真正的权利人可以要求返还已经由转让人转让给他人（第三人）的财产。此外，罗马法上，由于所有权概念出现较早，土地所有权关系易于确定，因而 条件下，交易日益频繁、交易过程纷繁复杂，且交易越来越需要迅速快捷，因此不可能要求交易当事人在从事交易之前，花费许多时间和精力去调查了解标的物的权利及变动状态 ...
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的交付也是完全有效的交付’，然而，因交付失去所有权的出让人可以提起不当得利请求权要求返还其物。” [31] 抽象原则是德国法的特色。尽管德国民法学界对此理论的法律政策 设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记簿中登记注册，但法律另有规定的除外。（2）在登记前，双方 ...
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自《房屋买卖合同纠纷裁判思路与裁判规则》经济适用房是指由国家批准，在免除土地出让金的基础上，并给开发商一定的信贷优惠，由开发商建立的提供给中低收入阶层的 以要求对方继续履行已达成的协议，履行配合房产过户的义务。主张合同无效要求返还房屋一方当事人通常的理由是：（1）经济适用房为夫妻共同财产，一方未经他方 ...
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自《房屋买卖合同纠纷裁判思路与裁判规则》经济适用房是指由国家批准，在免除土地出让金的基础上，并给开发商一定的信贷优惠，由开发商建立的提供给中低收入阶层的 以要求对方继续履行已达成的协议，履行配合房产过户的义务。主张合同无效要求返还房屋一方当事人通常的理由是：（1）经济适用房为夫妻共同财产，一方未经他方 ...
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解除双方所签订的《宅基地转让协议书》及要求返还预付买卖宅基地订金105000元，理由充分，予以支持。2、由于被告未办理土地过户手续，导致原告不能实现合同目的 、所被告的违约条款，经本院释明，被告认为双方所签订的违约金过高，要求调整。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，… …约定的违约金过分 ...
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