的第一步就是必须严格区分公益性拆迁和商业性拆迁。公益性拆迁是指政府为了公共利益的需要而在腾出的土地上建设非营利性项目、由政府充当拆迁人、政府保留强制拆迁权的拆迁 M〕法律出版社2001年版。〔5〕 陈耀东，贾亚强《论城市房屋拆迁的法律性质及私权保护》〔J〕《准阴师范学院学报》（哲学社会科学版）2005 ...
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土地征收并不完全甚至就不是基于社会公共利益的需要，但以国家名义征收的方式在现有法律条件下仍然使原有土地所有者出让了其部分应得的权益（基于正常市场环境的计算 利益集团的影响。而廉价的土地则是其利益的源泉。因此在物权法的立法讨论中，有关明确界定公共利益的要求特别突出，人们希望在法律上建立起公开、透明的公共 ...
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土地征收并不完全甚至就不是基于社会公共利益的需要，但以国家名义征收的方式在现有法律条件下仍然使原有土地所有者出让了其部分应得的权益（基于正常市场环境的计算 利益集团的影响。而廉价的土地则是其利益的源泉。因此在物权法的立法讨论中，有关明确界定公共利益的要求特别突出，人们希望在法律上建立起公开、透明的公共 ...
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程序概念的发展并不意味着法院在行政诉讼中可以自动地适用该原则判决。依照正统的观点，行政行为的合法性是由具体的法律、法规来界定的，法院的职能是正确适用法律、法规 燕文案件和张成银案件），如果完全局限于现有的法律、法规和规章，公共机构权力的恣意行使难以纠正，当事人所求的正义将无处可寻。但法官们并没有机械地 ...
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个人财产的所有权，也包括对公民个人合法取得的公共财产，如土地等的使用权。公民的财产权是限制国家权力的最可靠和最有效的屏障。 由于财产权本质上是一种对 公益内容但就其行为目的来说具有营利性的行为不属于公共利益。要构建合理的征收征用制度，法律必须从两方面确立公共利益的界定标准：形式标准和实质标准。形式标准 ...
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发生法律效力，违背该处分限制的行为不能发生法律效力【12】。我国学者崔建远先生持相同观点：房地产预告登记对土地征收﹑人民法院判决或强制执行而为新登记， ，笔者窃以为有失妥当。国家征收不受预告登记的影响，国家征收通常是基于国家利益或社会公共利益的需要而把特定的个人财产收归国家所有的行为。所以预告登记并无 ...
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的充分补偿。 二是征收城市国有土地使用权和集体土地使用权过程中所发生房屋拆迁补偿的补偿原则未能统一。如上文所述，国家为了公共利益的需要，可以依法对 就土地储备制度作出了不同形式的制度规范，但是这些规范背后的合法根据并不充分。 寻找土地储备制度的合法性依据，必须界定好土地储备制度的法律性质。目前，我国的 ...
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也有税法的具体规定。而关于费的征收却缺乏统一的程序规定，这也是乱收费现象屡禁不止的重要原因所在。宪法规定了依法征用土地的原则（第10条第3款）， 的基础上，使该领域权力配置最有利于国民的权利保障，有利于公共利益的实现。关于行政机关的自行执行，法律保障行政权对司法权的优先性，《行政诉讼法》第14条规定， ...
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、法律授权的组织和具有公共服务职能的事业单位，为实现国家对市场的行政干预和经济调节，向特定相对人收取一定数量的钱币同时给付特定利益的法律行为。行政收费的主体应 收费，必须以财政确无拨款或极少拨款为前提。（四）国有资源产权界定理论公共资源如土地、草原、矿产、河流、能源、电磁波谱等为社会共有，在我国，它们 ...
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，是法学工作者研究和实践解决农民问题的逻辑起点。 宪法是国家的根本大法，是治国安邦的总章程，宪法在国家的法律体系中居于核心地位、法源地位和最高 的对象。[22] 2004年3月，我国宪法第十条进行了修改：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。由此看来，对包括农村土地 ...
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