根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项 年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。 4、 注意四缴纳契税签协议 根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。 ...
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一方的个人财产。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必 从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻 ...
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但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 笔者认为，商品房认购书并非购房合同，不能把买卖合同的生效条件误认为是商品房认购书的生效要件，不应要求 。商品房解释第5条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的 ...
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按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 ___________________________________________________________________________。 [解读]关于因规划、设计变更，发生的房产买卖纠纷也较多， ...
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在北京打拼，但一直没有能力自己购房，为了表示自己对张小姐的感情，李先生在结婚当天就和张小姐签署了一份书面协议，协议约定这套别墅产权在婚后归张 和张小姐好好过日子，现在两人即将离婚，房产证也并未实际变更登记，不同意再按照协议约定履行过户手续。 二、法官说法 《婚姻法》第19条规定“夫妻双方可以约定婚前和 ...
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目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地，不知道 ，这就会产生很多争议。 七、慎签补充协议 目前开发商通常预先拟定了购房合同补充协议，让购房人签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房人非常苛刻。 ...
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，调解协议涉及房屋买卖、以房抵债的，按以上意见办瑗。 当事人请求确认住房所有权归属或者达成确认住房所有权归属的调解协议，人民法院认为可能规遂住房限购政策的，按以上意见办理。 当事人不能提交《购房资格证明》的，人民法院依照《合同法》第一百一十条第（一）项的 ...
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不服上诉，二审法院认为，依法签订的合同受法律保护，双方签订的《购房合同》及《补充协议》合法有效，双方应按约定履行；物价局753号文件规定的“一价清 ，“一价清”涉及的6种费用之“直接并入商品住房销售价格之中”，仍属于“购房者购房时应交纳的并由房地产开发企业代收的费用”，表明“一价清”并未改变购房者承担 ...
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咨询、甚至受托代理诉讼维权。 《认购协议书》是拟购房者与开发商之间签订的购房意向书，协议中没有明确的合同条款，往往以购房者交付2万元左右的定金为。《 功能紧密结合，使房地产健康的发展，保护购房者的权益。 （四）建立律师审查购房合同制度。由省律师协会与当地房地产部门、房地产行业协会共同协调建立此项制度， ...
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房屋拆迁补偿利益的分配。 一．宅基地房屋拆迁补偿项目 考虑宅基地房屋特性及拆迁补偿协议确定的内容，农村宅基地征用和房屋拆迁是实行分开补偿的，可以区分三部分：即 、设备移装费、签约奖励费、搬迁奖励费、协议置换配合奖、临时安置补助费、装修过渡费等。 二、优惠购房指标 选择产权调换时，需要核对每户可以分配的 ...
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