，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在 ，但出卖人或物业管理企业不得以交费作为交房的条件。在收楼时到底要交多少费用，很多业主并不清楚，所以往往助长了发展商乱收费的行为。在这里要提醒，按 ...
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掩盖高息，在支付本金的同时就直接将利息扣除，甚至还在合同中注明用现金支付多少金额，而现金支付部分实际就是预扣的利息；有的约定了高息以后，对未支付 支付能力、交易习惯，依据民事证据的证明标准综合审查判断。对于约定了利息之后又约定违约金的，根据私法自治原则，这两种责任形式虽然可以并存，但如果超过了国家关于 ...
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赔偿原则，即侵权行为人承担赔偿责任的大小以其所造成的实际损害为限，损失多少，赔偿多少。但是由于环境侵害行为具有持 续性、缓慢性的特点，对环境的侵害是不 妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、 恢复名誉；赔礼道歉。”这是十种承担民事责任的方式。这些承担民事 ...
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咨询民定律师事务所张馨予律师。 房屋买卖中的部分问题解答 1、房屋买卖要交纳多少定金？ 答：根据《担保法》的规定，定金不等超过合同标的的20%，在房产买卖 双倍返还定金。如果购房者不愿意购买房屋，则不能要求返还定金。 如果同时约定了违约金和定金，守约方可以选择较高者。 3、买房者反悔能要回定金吗？ 答 ...
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之诉。为此，单位可以从时效、法院管辖地、举证责任的难易、赔偿数额的多少等因素综合考虑，选择两者中有利于自己的一种诉因提起诉讼。如果职工的新 的方式主要有民事责任和刑事责任。 民事责任形式主要有停止侵害、赔偿损失和承担违约金。鉴于商业秘密的特殊性，为了及时有效地防止商业秘密的进一步扩散，避免权利继续受损 ...
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企业责任的违约责任条款。企业起草签订的合同中必须明确约定对方的违约责任，约定违约金或损失赔偿的计算方法，而且应与企业订立合同的目的能否实现为标准。如果合同 数额，法院就会视双方放弃此权利，而不予支持。对违约金约定过高，对方可能会提出减少，减少多少则不容易举证，最好是对赔偿金计算方法作出明确约定，有利于 ...
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企业责任的违约责任条款。企业起草签订的合同中必须明确约定对方的违约责任，约定违约金或损失赔偿的计算方法，而且应与企业订立合同的目的能否实现为标准。如果合同 数额，法院就会视双方放弃此权利，而不予支持。对违约金约定过高，对方可能会提出减少，减少多少则不容易举证，最好是对赔偿金计算方法作出明确约定，有利于 ...
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未约定赔偿金的数额或赔偿金的计算方式，则受让人需要证明转让人，因未及时迁移户口，给受让人造成的损失是多少。这无疑给受让人向转让人索赔增加了很大的障碍。为了更好地督促转让人及时迁移户口，我建议受让人采取“每逾期一日，转让人应向受让人支付 元违约金”的形式。3、当事人签订公房 ...
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及时迁移户口，给受让人造成的损失是多少。这无疑给受让人向转让人索赔增加了很大的障碍。为了更好地督促转让人及时迁移户口，我建议受让人采取“每逾期一日，转让人应向受让人支付 元违约金”的形式。（5）公有居住房屋使用权受让人在受让使用权后，应与该公有居住房屋的出租人签订租赁主体变更 ...
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有效办法之一。而作为其前提，首先就要实现诉讼程序的实体法化，并解决好把多少诉讼法规定放进民法这一问题。诉讼程序的实体法化，主要有如下两种情形： 违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在这里，违约金的数额之高低，当事人已经在自治之后仍存纠纷，所以只有让法院介入进来， ...
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