集体土地有偿使用合同 -法学论文搜索

谈林地承包经营权的流转

取得林地承包经营权。以家庭承包方式取得的林地承包经营权包括以下权利：依法享有承包林地使用、收益和林地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；承包可循的状态。以《物权法》、《土地管理法》以及《农村土地承包法》等法律大多以耕地为范本设计农村集体土地产权制度，而林地的商品性、林木生长 ...

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浅论宅基地使用权制度的缺陷及完善

这一点笔者认为，由于城镇规划的需要，一些土地由集体所有转为国家所有，原有的宅基地使用权由集体土地使用权转为划拨的国有土地使用权，居民虽然从农村居民转变为城镇居民，居民负担的政策，又能够约束多占、超占宅基地的行为，利于土地资源的节约。有偿使用的具体规定如下：对在标准面积范围内的宅基地不收取任何费用； ...

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中国地权与相邻关系制度若干问题研究

在集体土地所有权的基础上进行的一次有限度的改制，用土地承包经营权的方式赋予了农民对集体土地的占有、使用、收益三项权能，但同时国家却保留了对集体土地处以土地换稳定的特殊社会保障机制。可见，承包实际上是一次土地再分配，对承包合同不能机械套用等价有偿的合同法原理进行解读，因为其根本没有价格条款，在国家取消 ...

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地权与相邻关系制度若干问题研究

在集体土地所有权的基础上进行的一次有限度的改制，用土地承包经营权的方式赋予了农民对集体土地的占有、使用、收益三项权能，但同时国家却保留了对集体土地处以土地换稳定的特殊社会保障机制。可见，承包实际上是一次土地再分配，对承包合同不能机械套用等价有偿的合同法原理进行解读，因为其根本没有价格条款，在国家取消 ...

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《物权法》的实施与征收征用制度的完善

三，征收征用的启动和决定程序。在征收集体土地或城市居民个人房产之前，应当制定科学合理的城市土地规划，确保土地的使用符合公共利益的要求。在征收程序正式征收的规定。三是建设用地使用权终止说。此种观点认为，提前收回不仅仅是解除合同，而是要终止建设用地使用权。因为终止了建设用地使用权，所以就导致要补偿房屋的 ...

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对我国物权立法的若干新思考

的。笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会海域，可以将海域设定海域使用权给他人。对特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以参考国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、 ...

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取得时效制度若干问题探讨

）农民集体，他们之间是相互独立的，又集体土地所有主体的特殊性（非个人），通过时效取得以实现集体之间土地的合理利用应是可能的。若不允许时效取得，一旦在他人土地上有建筑物，或其他工作物，或竹木为目的，而使用其土地之权利。[53] 地上权的取得可以有偿取得，亦可无偿还取得。以往我国不承认取得时效，所以无 ...

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试论法学的财产性收入与法律保护

是国家或集体，不属于公民个人，不属于本文论述的范畴。土地承包经营权是指承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或者其他生产经营项目而承包使用、收益预先在本金中扣除的，按实际借款数额返还借款并计算利息。对自然人之间的有偿借款，其利率不利高于法定限制。最高人民法院发布的《关于人民法院审理借款案件的 ...

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中国物权法的制定及制定中的疑难问题

的。笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会海域，可以将海域设定海域使用权给他人。对特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以仿照国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、 ...

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中国物权法的制定及制定中的疑难问题

的。笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会海域，可以将海域设定海域使用权给他人。对特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以仿照国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、 ...

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