制度，以保护耕地并严格控制耕地转为耕地。禁止农村小产权房的上市流通，在一定程度上有利于维护社会主义的集体土地所有制，防止集体土地的流失，但这种法律和政策 《土地管理法》第43条、第63条之规定，国家目前只允许国有土地使用权的转让，而农村集体建设用地尤其是农村宅基地使用权的转让采取严格限制的态度。另外， ...
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功能，这一精神体现在联邦德国的宪法第15条的规定之中：“土地、自然资源和生产资料可以为了社会化的目的而转为公有或其他形式的公共控制经济。”其他现代资本主义国家的情况 载入宪法之后，我们的任务应该是将政府对集体土地和私人财产的征收、征用限定在“公共利益”的范围内，在程序上确保政府的征收、征用权不会被滥用 ...
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概念和理论的担忧。当时的中国民法，一说到所有权，基本上是国家所有权、集体所有权，个人所有权的客体限于生活资料，竟出现了为缝纫机是属于生产资料还是生活资料而 是因为它们本身充满着债权、债务的约定，例如，出让人何时移转国有土地使用权，受让人负担多少土地使用权出让金、分几期交付、在一定时期内投资多少人民币， ...
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明确，为了保护林地的生态价值，将林业部门的同意作为林地占用或征用的前置程序。但现实中，却常常出现林地占用或征用申请人未经林业主观部门同意，直接在 主编．民法学[M] ．北京：北京大学出版社，2004． [6]张照栋，刘舵．中国集体土地所有权权能探析[J] ．贵州警官职业学校学报，2002，（4）：28 ...
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概念和理论的担忧。当时的中国民法，一说到所有权，基本上是国家所有权、集体所有权，个人所有权的客体限于生活资料，竟出现了为缝纫机是属于生产资料还是生活资料而 于物权行为理论，完全能适当地解决问题。将其解释为区分了国有土地使用权转让合同与国有土地使用权转让（变动），承认了物权变动与“债权行为”是不同的法律 ...
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征用的公益性与公民财产权的保护之间，越来越倾向于后者。因此，对征用本身不仅有程序的限制，征用必须依法进行，而且只有在该法律同时规定了征用的补偿额度及种类 的市场交易额，因此，现阶段征用权行使中的腐败问题已相当严重，以土地征用为例，对集体土地的一切商业开发全部通过“征用”这一行政化的手段进行，完全抛弃了 ...
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土地来搞建设，就必须办理征地手续，把集体所有的土地转为国家所有的土地后才能开发建设。二、征地的基本程序征地的程序分前后衔接的两大块，分别是征地的批准程序 土地上的投入和收益造成损失的补偿。2、安置补助费，是指因国家征收农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料的并取得生活来源的农业人口因失去土地造成 ...
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所有权、用益物权和担保物权。其中，所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，以及海域使用权 预购的商品房已建成且办理了所有权初始登记的，预告登记权利人就能够将预告登记转为本登记。第二，要看权利或义务主体是否具备了转移登记的现实条件， ...
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不需拟定补充耕地方案;农村集体经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的，不需拟定征地方案。 ▲以下建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，需报国务院批准： 用地。如征用农村集体土地，征地补偿款也可由国土资源局委托用地单位直接向被征地农村集体经济组织支付。 ▲国家征用土地的，依照法定程序批准后，由 ...
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西村75名出嫁女自谋职业补助费纠纷案件调解协商未果后，曾尝试通过仲裁机制或司法程序解决问题，因各种原因未能如愿。经向上级汇报和多方协调，今年8月法院 。但，各地方处理出嫁女 问题确有很多成功经验。南宁市经开区用国有土地置换集体土地办法解决出嫁女 的宅基地，并一次性给予她们自谋职业补助费，出嫁女主动放弃 ...
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