能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取 效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-367665.html -了解详情
，自２００３年６月１日起施行。 二○○三年四月二十八日 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、 手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受 ...
//www.110.com/ziliao/article-324350.html -了解详情
能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取 效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-324116.html -了解详情
的内容，组织工程质量监督、规划、消防、环保等有关单位进行验收，因此，商品房交付时的验收合格应以有关行政主管部门完成综合验收为标准。因为，房屋 效力问题 依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-283651.html -了解详情
缔约一方当事人的违约行为可能使得对方当事人的利益得不到实现。因此，研究商品房买卖合同中的违约行为及其救济方法，对于保护合同当事人有着重要意义。本文通过 《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版。 4. 符启林：《商品房预售法律制度研究》，中国政法大学出版社2003年版。 5. 最高人民法院民一庭 ...
//www.110.com/ziliao/article-235047.html -了解详情
抵押登记。预售商品房抵押在我国房地产市场中大量存在。《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，预售商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产抵押时 ...
//www.110.com/ziliao/article-157685.html -了解详情
着房地产市场的健康地发展，给社会经济生活和公共管理带来诸多的难题。商品房住宅小区停车位的产权，是指其房地产权。房地产权包含土地使用权和建筑物、附着物所有权两 住宅小区地面上直接设置的停车设施。房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，房屋单元办理初始登记及转移登记，房屋单元所有人按份共同拥有 ...
//www.110.com/ziliao/article-13556.html -了解详情
着房地产市场的健康地发展，给社会经济生活和公共管理带来诸多的难题。商品房住宅小区停车位的产权，是指其房地产权。房地产权包含土地使用权和建筑物、附着物所有权两 住宅小区地面上直接设置的停车设施。房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，房屋单元办理初始登记及转移登记，房屋单元所有人按份共同拥有 ...
//www.110.com/ziliao/article-12937.html -了解详情
对外销售。 第二种意见认为该《商铺认购书》有效，理由是甲公司在起诉前取得商品房预售许可证明的，该认购书应认定为有效，甲公司未履行通知义务，构成根本 的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定接受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”甲公司与李某签订的认购书中双方约定了认购面积和房价，且李 ...
//www.110.com/ziliao/article-627998.html -了解详情
买受人可以要求开发商退房并有权要求开发商返还购房款及利息。 房屋面积应以商品房产权登记面积作为确认交付房屋面积的凭证。产权登记面积，是指房地产行政主管部门 按照套内建筑面积计价，也可以按照建筑面积计价或者直接按套计价。预售住房中，包括预售商品房、商业用房和办公用房，后两类房屋首次按该办法计算。 开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-343564.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务