一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； （六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； （七）一方将其承租的本单位的房屋， 给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。 ——最高人民法院《婚姻法解释（三）》第十 ...
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目前，物权法实施后，我国房屋产权登记部门已经开始严格执行登记物权制度了，房地产行政登记部门规定：登记在谁名下的房产就是谁的，如果是夫妻共有的就必须登记夫妻两人 占有、使用赠予物。在我国民法通说上认为，这种赠予行为无效，因为夫妻一方无权处分夫妻共同财产。但笔者认为，根据合同法第五十二条关于合同无效的几种 ...
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《物权法》在婚姻家庭财产关系中几个比较典型的问题作一些分析探讨。 一、 夫妻一方出卖共有房屋与第三人的善意取得问题张军和李丽1997年结婚，2003年两人 善意取得制度。善意取得制度是物权法中的一项重要的制度，它是指财产占有人无权处分其占有的财产，却将该财产转让给第三人，受让人则基于善意依法即时取得该 ...
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夫妻双方共同买房，但是婚后丈夫背着妻子偷偷卖房转移财产，这时妻子应该怎么办？这种房屋买卖是否有效？我们又应该如何避免这种情况的发生？ 【案情介绍】： 2010年5 约定共有财产，属于双方共同财产，而且是重大夫妻共有财产，双方享有平等的处分权，一方不经对方不可擅自处分该房屋。案例中张海峰在陈晓敏不知情的 ...
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由父母承担举证不能的责任，认定该出资为对子女的赠与。３８、夫妻一方擅自处分共有房屋应如何处理？《婚姻法解释三》第十一条规定仅适用于“登记在 的，执行阶段不宜追加债务人配偶为被执行人。如果债务人配偶以执行依据确定的债务不属于夫妻共同债务为由提出执行异议的，系主张对人民法院采取执行措施的财产享有排除执行的 ...
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等一次性费用，婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。二、未经配偶同意夫妻一方独自卖房有效吗？1、未经配偶同意，共有人可以出卖二手房屋吗？傲宇律师解析：如果房主 侵犯隋某的合法权益。故此，林某在婚姻关系存续期间，并未单方面处分夫妻共同财产，而仅是处分了其作为法定继承人个人享有的继承权。在继承开始时，夫妻一方 ...
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作出公平合理的补偿，而不仅仅是返还婚姻关系存续期间共同还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作， 共同财产，只能眼睁睁看着对方随意处分夫妻共同财产而无可奈何，其结果有悖公平原则。现行物权法第九十九条的规定也突破了传统民法的共有理论，即允许共同共有人 ...
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归个人；（3）妻子堕胎不侵犯丈夫生育权；（4）取消婚外同居约定补偿条文；（5）一方私自处分夫妻共同共有的房屋，附条件有效；（6）夫妻共同出资 出台了《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》，主要针对彩礼应否返还、夫妻债务处理、住房公积金及知识产权收益等款项的认定、军人的复员费及自主择业费的 ...
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其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人。根据以上规定，出卖夫妻共有的房屋，一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章 权利处分房屋。 法官说法： 《中华人民共和国物权法》第九十七条规定处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的 ...
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清偿。（原４２条） ４１．夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿。（原４３条） 、规划、调整的，可以参照解放以来长期使用状况处理。 １０２．宅基地被他人建筑正式房屋使用超过诉讼时效的，原宅基地使用人请求保护使用权的，不予支持，临时占用的除外 ...
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