的业主到城市规划部门备案是合理的。 还需要讨论的一个问题是，业主将住宅改为商用之后，是否需要到房屋管理部门办理变更登记？我国现有房屋登记有两项主要功能 》，《经济研究导刊》2007年第5期。 [32]参见于海涌：《论不动产登记》，法律出版社2007年版，第173页。 [33] [日]田山辉明：《物权法 ...
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共有权[10]（Divided Co-ownership of Immovables）。他们在物权编的所有权特别形式这一部分列有非区分共有权和不动产区分共有权两章，并在第1010条开宗明义 ，其区别主要在于将此种物权设定为一个物的一个权，还是设定为多个物的多个权。 一种是台湾和日本的模式，即多个物、 ...
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情形。15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的 ，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。16、买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的 ...
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其力的现象，民法史上称为土地所有权向土地用益权的让步。[5]在社会理念发生这种变更的影响下，各国的立法实践也纷纷顺应了这种发展趋势。如：日本民法典 一个限制。但是我觉得这里没有必要通过这样一种方式进行限制，完全可以通过登记备案的方式对转让的用途进行限制和管理。 而且从另一个角度看，允许土地流转的自由化 ...
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规定相冲突，也对确立和规范我国不动产登记制度产生消极影响。同时，将持有“有批准权的人民政府批准文件”作为取得土地使用权的依据，明显属于一种扩大解释， 处理尚无具体规定。笔者建议，合作开发及联建项目一经审批与备案，即使尚未办理土地使用权变更登记，以土地使用权作为投资的一方再与第三方签订土地使用权转让合同 ...
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其力的现象，民法史上称为“土地所有权向土地用益权的让步”。[5]在社会理念发生这种变更的影响下，各国的立法实践也纷纷顺应了这种发展趋势。如：日本民法典第 一个限制。但是我觉得这里没有必要通过这样一种方式进行限制，完全可以通过登记备案的方式对转让的用途进行限制和管理。 而且从另一个角度看，允许土地流转的 ...
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提起财产约定之诉】婚姻关系存续期间，当事人不起诉离婚而单独提起夫妻财产约定的履行、变更、撤销、确认无效等诉讼，人民法院应予受理。十八、【夫妻财产约定对外 。第五部分房产分割二十七、【婚后父母部分出资购房的认定】婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还余款的， ...
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提起财产约定之诉】婚姻关系存续期间，当事人不起诉离婚而单独提起夫妻财产约定的履行、变更、撤销、确认无效等诉讼，人民法院应予受理。十八、【夫妻财产约定对外 。第五部分房产分割二十七、【婚后父母部分出资购房的认定】婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还余款的， ...
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富余排污权不能作为排污权交易合同的客体。第一，不能是与土地的所有权或使用权分割的排污权。如基于相邻不动产在地域上的毗邻关系所取得 向转让人支付转让金。( 2) 及时到所在地环境保护主管部门办理变更登记手续，申报备案。( 3) 受让人对可能造成的环境污染，应采取适当措施予以减轻或消除。( 4) 受让人 ...
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和设施除外；人民防空工程平时使用实行使用证制度。工程使用单位应当向工程所在地的区、县级市人民防空主管部门提交相关资料，办理备案登记。 从这些法律、法规和规章的规定 独立的法律，因而也就不可能以点代面，起到法律规范的作用。如前所述，住宅小区停车位（库）的权属是物权的范围，依照我国《立法法》有关规定，物权 ...
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