自认是当事人举证的一种特殊行为方式，性质上是当事人的一种诉讼行为，与当事人有利于自己的陈述具有本质上的区别，它不属于证据种类。 一、我国法律对自认制度的规定 目前在 上有薛某、杨某、被告信用社及第三人管某的签章，其中抵押人薛某和杨某均在合同上写明同意房产抵押至贷款还清为止。同日，二原告薛某、王某填写了 ...
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定金的要求。 （二） 房屋已抵押购房者不知情。购房者在支付定金后才发现认购的房产是抵押房，开发商未说明抵押情况，也未出示任何相关证件，只是约定签订商品房 ，甚至拒绝签订合同。购房者在没有签订《认购协议书》的前提下，在签订正式合同时，容易处于优势地位，有利于保障自己的权益。 （二）充分发挥律师在购房中的 ...
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与此同时，对商业银行因行使一般债权而取得非抵押或质押的抵债资产的处置时间没有规定，是不是可以理解为不受两年的限制呢？ （五）商业银行非剥离资产债 时效中断、减交诉讼费等方面的法律优待，事实上这些以及如简化诉讼程序、提高执行力度之类的便捷应当适用于包括商业银行自己持有的不良资产的全部。不良资产出售和重组 ...
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房产局经过审核，决定注销。随后，海隆公司向华商银行贷款，且与该行一起到房产局就同一栋房产再次办理了房产抵押登记。一年以后，首长公司发现海隆公司与陈某 其所带来的利益和信赖利益。在办理抵押时，房产局必定是在确认该房产不存在先前抵押的前提下办理抵押权登记的，所以华商银行不是单方面地信任海隆公司，而主要是 ...
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，价值5000万元，甲在乙银行借款2000万元，以该房产抵押，然后又在丙银行借2000万元，也以该房产做抵押，这样在同一物之上设立了两个抵押权。这两 中总则的规定是否适用于《担保法》上的抵押、质押、留置制度。第二，担保法本身不是民法典中的独立部分。担保法既包括了保证和定金等合同形式，也包括抵押权、质押 ...
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，价值5000万元，甲在乙银行借款2000万元，以该房产抵押，然后又在丙银行借2000万元，也以该房产做抵押，这样在同一物之上设立了两个抵押权。这两 中总则的规定是否适用于《担保法》上的抵押、质押、留置制度。第二，担保法本身不是民法典中的独立部分。担保法既包括了保证和定金等合同形式，也包括抵押权、质押 ...
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之间赠与房产可以按照合同法第一百八十六条的规定处理；如果赠与的房产已经登记过户，但受赠的夫妻一方对另一方有扶养义务而不履行、严重侵害赠与人或者赠与人的近 也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其 ...
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群等各种形式宣传自己，打着替银行放贷的名义，宣称"无需抵押、当天放款、可贷1万到 100万。这些公司对上门的客户也不挑剔，不管是借款、贷款还是 申请时还要求贷款人出具和银行要求一样的房产、汽车或是固定工资证明，说是提交给银行可以顺利审核。不过，当必要条件不符合时，个别贷款公司还暗示客户，可以与客户联手 ...
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为夫妻共同财产。 第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的， 也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其 ...
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成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。据此固然可能解决现实问题，但却回避 由开发商买回房产，[25]原购房者以开发商行使买回权时支付之价金偿还其先前之购房贷款。这是一种现实的制度需求。另外，物权法基本上不会规定典权和 ...
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