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投资375万元。甲方无偿使用三、四、五楼北部50%的面积。本合同项下的土地租赁期限为合同生效之日起至二0三五年四月二十二日,期满后甲方无偿收回 一切权利的源泉。所有权制度不仅是一个国家经济体制法的基石,而且也是社会整体发展与个人人格健全的必要基础。因此,有学者将所有权称为万权之源。[2] 所有权除具有 ...
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集体土地使用权的,分以下几种情形处理:1、农村个人住宅涉及集体土地使用权,可直接裁定予以处分,若权利受让人是所买受房产所在地集体经济组织成员的,过户时 而使抵押物拍卖、变卖价款偏低而不足以清偿担保债权时,抵押权人有权要求解除租赁合同。 对被执行人已出租房屋的执行应注意的问题,人民法院在采取拍卖、变卖的 ...
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尼:《论立法与法学的当代使命》 本文使用的术语的语境说明:本文仅涉及个人享有所有权的房屋,其特有的名称是“私房”。至于国家和其他集体组织享有所有权的 规划许可证,向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续,以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区 ...
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集体的统一意志和利益;其三,总有‘以团体利益为先’,‘惟于全体利益与个人利益一致范围,而许团体个别权的行使’,这适合农民集体所有权对集体利益与其 概念,但是根据宪法修正案第二条我国并不禁止土地出租,刚刚通过的合同法所规定的租赁合同也没有排除农用地租赁的适用,因此租赁可以作为一种农用地利用方式。事实上, ...
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另一方面,在某些情况下又强制权利人行使其权利,如强制土地所有人利用其土地。综上所述,近代民法发展到现代民法就把个人本位的法逐渐地加以改变,也把权利本位的 3],都有规定,我国《合同法》第229条更是明确为租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。我们现在《合同法》第229条的这种规定源于 ...
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,他们必须完全依靠自己的经济力量获得住宅。然而,按照我国现有的土地制度和城市规划制度,城镇居民个人通过建房来实现住宅权基本上是不可能的。即使是“全民所有制 归属、调整住宅所有权的变动、界定其中的法律关系、确立居住权等;后者主要依据租赁合同等制度来保障住宅权,比如规定承租人的权利等。在人身权法律保护制度 ...
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租金并赔偿其因此而遭受的损失。 法律问题1、甲公司破产管理人是否有权解除《房屋租赁合同》?2、乙公司预付的剩余租金应如何处理? 不同观点甲说:解除说法院裁定 》(以下简称《征补条例》第2条规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 ...
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就不能成为承租人行使先买权的基础事实(《租赁合同解释》第24条第2项)。我国司法实践也不排除把朋友身份当作个人因素,如出租人A把房屋出卖给好友B,并明确 ),王晓晔等译,法律出版社2003年版,第291页。 {17}参见谢哲胜:《土地共有人和用益权人优先承购权法律性质与优先顺序之探讨》,载谢哲胜:《 ...
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调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。 拆迁范围后,拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动: (一)新建、改建和扩建房屋及其附属物; (二)改变房屋和土地用途; (三)建立新的房屋租赁 ...
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建设用地使用权、宅基地使用权的收益主体是国家或集体,不属于公民个人,不属于本文论述的范畴。 土地承包经营权是指承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产 租赁收入是公民财产性收入的重要组成部分。为了保护租赁关系,《合同法》对租赁合同作出了具体规定。例如,在保护出租人权利方面,《合同法》第226条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-246343.html -了解详情
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