还要了解这套房屋的所有权之上有没有抵押权存在。如果李四没有了解就买了这套房，进行装修然后搬进去住了，说不定某一天突然来个法警查封了房屋， 不动产登记簿这个证据，而完成了举证责任，因为物权法规定不动产登记簿具有证据资格。 十二、不动产权属证书的证据资格 在办理不动产物权登记时，不动产登记机构还向物权人 ...
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某发达城市打工。由于该城市物价很高，两人又没有充裕的钱，于是二人商量合租了一套房居住以节省租房的费用。在互相关心、互相照顾的两人生活中， 给他们办理结婚证。两人十分着急，三番五次托人请求婚姻登记部门帮忙，婚姻登记部门便告知二人，不给其办理结婚证是因为法律规定了禁止近亲结婚，以保证子孙后代的健康。于是， ...
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不动产登记机关颁发的权属证书在诉讼中能否具证据资格，草案规定同样赋予它证据资格。二、物权法草案上的创新制度下面介绍在这个不动产登记制度中创设的两个新的登记 预售合同的号码登记在那里，这就叫预告登记。作完预告登记，开发商要把这套房卖给别人的话，合同通通无效。草案说，不动产物权处分，如果与预告登记请求权的 ...
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没有相应占有该房屋，尤其是该凭证中只是载明房地产开发公司将向李某交付一套二室一厅的房屋，但并未具体指定几楼几层的第几号房归属于李某，也就是说该套房根本没有特定化，也不存在实际交付的问题，当事人仍然处于合同履行阶段，出卖人还没有履行其合同规定的义务。据此，原告作为买 ...
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物权效力，使得真正权利人的利益得到保护。 （三）创设了预告登记制度 物权法第二十二条规定，债权人为了限制债务人处分期房等不动产，保障其将来取得物权，符合预告登记 后，买房人就可以凭借合同办理预告登记。作完预告登记，开发商再把这套房卖给别人的话，不发生物权效力。通过预告登记，赋予商品房预售合同中买房人的 ...
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