履行中不能办理权属变更登记而已。因此， 起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的， 就应当认定转让合同有效。另据最高法院《国有土地 土地使用权的不足之处在于：一是债务风险难以控制， 如是否对外提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立 ...
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履行中不能办理权属变更登记而已。因此， 起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的， 就应当认定转让合同有效。另据最高法院《国有土地 土地使用权的不足之处在于：一是债务风险难以控制， 如是否对外提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立 ...
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履行中不能办理权属变更登记而已。因此， 起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的， 就应当认定转让合同有效。另据最高法院《国有土地 土地使用权的不足之处在于：一是债务风险难以控制， 如是否对外提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立 ...
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履行中不能办理权属变更登记而已。因此， 起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的， 就应当认定转让合同有效。另据最高法院《国有土地 土地使用权的不足之处在于：一是债务风险难以控制， 如是否对外提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立 ...
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（以下简称《暂行办法》）第五条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地 行政管理部门批准 以划拨用地上的房屋抵押并办理登记的效力问题，其焦点之一在于是否履行审批手续。根据《暂行条例》第四十五条规定，必须经相关部门批准、 ...
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与永修县鄱阳湖采砂管理工作领导小组办公室、永修县人民政府采砂权纠纷一案中，双方通过招标拍卖签订《采砂权出让合同》，约定年控制量为1740万吨，对此约定， 变更和扩张，学理上也称其为要约的不可撤销性。要约是否负有形式上拘束力，各国做法不一样，归纳起来大致有三种模式。英美法系国家，由于合同成立问题上有“约 ...
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：在城市，政府积极兴建道路、水、电、气、排污等市政工程，以商品房为例，出让土地前，政府已整理、实现三通一平、五通一平，甚至七通一平，交房前 ，但就如何利用土地及如何补偿，仍以办理有关用地手续、补偿标准由市人民政府另行制定之类含糊的措辞进行搪塞。再如《电力设施保护条例实施细则》第16条第1款规定，线路需 ...
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是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权 拆迁许可证后自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估,评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格进行评估,房屋所在的地段因素对评估的影响不是很大。 ...
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的设定必须基于当事人的合意即双方法律行为，例如抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同等。只是在极少数情况下，存在通过单方法律行为设定他物权的情形， 物权法定原则，也不是说他物权完全应由当事人意思自治决定，而只是意味着当事人有权在物权法定原则的框架内实现意思自治。物权法定主义本身并不排斥当事人在物权 ...
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、安置等费用后或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的建设用地使用权。然而，对于那些历史上遗留下来用于工商经营目的的划拨地权是否都是无偿的呢？应该说是否定 ，不管是在哪个时期取得，未经有权机关审批，法院一律不得执行；二是对于在形成了以出让方式取得建设用地使用权为主要方式的土地市场之后，以划拨方式取得 ...
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