预售的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由; (2)企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (3)土地使用权出让合同和房地产权证; (4)建设 清偿。 4.7.7 多个抵押权人与清偿顺序 同一商品房向多个债权人抵押担保的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (1)抵押权已登记的,按照 ...
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由租赁合同约定,但最长租赁年限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。 企业法人的国有土地租赁年限,不得超过其营业执照规定的经营年限。 特别提示:在上海, 并在抵押合同中明确各抵押人共同对债务承担抵押担保的连带责任。 特别提示: (1)抵押人可以与债务人是同一个人,也可以是第三人; (2)抵押人和 ...
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的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由; (2)《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》; (3)土地使用权出让合同和房地产权证; (4)建设 ,或约定不明确的,抵押权人可以就其中任何一个抵押人或各自的抵押财产行使抵押权。 抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以向其他抵押人追偿其应当 ...
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责任和公共利益的一个法人,它本身就是公的,“私”无非是民法上的一个手段,只是要明确这种支配关系的手段,而不是把公共财产演化成个人财产,演化成社会民间 以前的著述里谈了很多,大家可以参阅。目前,对于一些非典型性的担保怎么样看,对于浮动抵押、企业担保怎么样定性,由于时间问题,我就简单的提一下,不再一个一个 ...
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当事人申请,适用民事诉讼法第二百一十四条的规定。 276.执行中,具有企业法人资格的被执行人不能清偿到期债务,根据债权人或者债务人申请,人民法院可以依法宣告 申辩有民事诉讼法第二百六十条第一款规定的情形之一的,在其提供了财产担保后,可以中止执行。人民法院应当对被执行人的申辩进行审查,并根据审查结果裁定 ...
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经营活动并不需要经过特别的审批程序。个体工商户、农村承包经营户以及一些非法人企业,同企业法人一样也是重要的市场主体,并广泛地参与市场竞争。尤其是随着改革 区分可供分配的破产财产和不得用于分配的个人财产,以保留个人赖以生存的必要的物品。10 二、关于破产原因 关于破产原因,现行《企业破产法(试行)》第 ...
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记录义务的税收法律关系当事人。 6、其他义务人,如法定代理人、财产管理人及处分权人等,是潜在的担保责任人,负有容忍的义务、申报义务等。[9] 就税收债务人的 从法人成立、进行了税务设立登记时产生,而法人的成立时间标志因不同的法人而有所区别,如企业法人的成立是营业执照签发之日。但值得指出的是,税收权利 ...
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本质上是保险公司对借款人偿还能力的担保,但担保的层次比较低,远不能满足住房抵押贷款的客观要求,例如中保财产保险公司?个人购置住房抵押贷款保证保险条款?规定: 。也就是说,设立SPV发行住房抵押贷款债券首先要解决的问题就是SPV是不是一个企业法人。 但是,从总体看,目前的法律障碍不是不能克服的,它们只是 ...
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限制,同时限制实缴资本的最低额,才能使公司成立时确定的拥有自己的财产,以担保债权人债权实现。其三,由于我国资本市场并不发达,没有二板市场,况且公司 《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》、《个人独资企业法》等法律;《公司登记管理条件》、《企业法人登记管理条例》、《公司注册资本登记管理暂行规定》 ...
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不影响团体的独立主体地位。团体的行为由团体以其独立财产承担责任而不及于团体成员的其他个人财产,如此一来,个人的投资风险被限定在一个有限的范围(有限责任) 企业法论》,中国法制出版社1997年版,第202页。 [34] 熊继宁:《走出企业法人财产权认识的误区》,《中国法学》1995年第2期;李平:《企业 ...
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