居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。第二,不能向外村村民转让。由于宅基地使用权 所述的房屋所有权与使用权分离的思路，还是宅基地所有权国有化的思路，这种优先购买权也不得取消。因为农村房屋及其宅基地与生于斯、长于斯的集体经济组织成员 ...
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一些看法和建议，以求对实践有所裨益。 关键词：股权股权强制执行股权执行程序优先购买权 一、股权及股权强制执行的含义 （一）股权的含义 股权是公司这种现代 取得；还有的法院以实际出资或认购股权的事实为准，认为只有实际出资者才享有股东权，无论股东名册还是工商部门的变更登记都是公司的责任。笔者赞同第一种观点 ...
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）转让权；共益权不外乎公司事务参与权，如表决权、召开临时股东会的请求权、对公司文件的查阅权等。而在一人公司中，共益权已无存身之地，股东权利均变成一体的自益权。 的转让。所以，对以出资为质标的的，股权质权于实现时，其他股东仍可行使优先购买权。（3）因股权质权的实现而使股权发生转让后，应进行股东名册的变更 ...
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不得击破租赁”规则，次承租人仍是继续依租赁合同对房屋加以利用，即使其优先购买权未得到尊重，但对其未有任何损害[8].这种观点显然是不妥当的。[8] 更为重要的是，优先权制度的设立不仅在于稳定占有、使用关系，更在于保障权利人优先得到房屋的所有权，它和“买卖不得击破租赁”规则的设立目的并不完全相同。既然次 ...
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其股权。若受让人不愿取得股东地位，则可进入普通股权转让程序，原股东享有优先购买权。这里笔者想提出一个问题：股权是否可以分割，部分行使？受让人可否只行使其 对甲如何救济应进行利益权衡：在章程的限制规定与股东自由转让股权发生冲突时何者优先。首先，从章程制定的目的看，章程是为了保护股东利益与公司利益而制定的 ...
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转让通常设有两种限制条件：赋予董事会拒绝转让登记的权力和其他股东的优先购买权（rightofpre-emption）。这两种限制可以单独或一起适用。[5]一个公司的 的程序，但由于仍然存在其他股东同意股权转让或虽不同意股权转让但也不购买转让股权而被视为同意转让的可能性，仅就此点而言，以没有经过其他股东 ...
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向公司登记机关办理股权变更登记的，不得对抗善意相对人。 9.【侵犯优先购买权的股权转让合同的效力】审判实践中，部分人民法院对公司法司法解释（四 排除执行。 125.【案外人系商品房消费者】实践中，商品房消费者向房地产开发企业购买商品房，往往没有及时办理房地产过户手续。房地产开发企业因欠债而被强制执行， ...
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，股权转让合同如无其他影响合同效力的事由，应当认定有效。其他股东行使优先购买权的，虽然股东以外的股权受让人关于继续履行股权转让合同的请求不能得到 排除执行。125.【案外人系商品房消费者】实践中，商品房消费者向房地产开发企业购买商品房，往往没有及时办理房地产过户手续。房地产开发企业因欠债而被强制执行， ...
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向公司登记机关办理股权变更登记的，不得对抗善意相对人。 9.【侵犯优先购买权的股权转让合同的效力】审判实践中，部分人民法院对公司法司法解释（四 排除执行。 125.【案外人系商品房消费者】实践中，商品房消费者向房地产开发企业购买商品房，往往没有及时办理房地产过户手续。房地产开发企业因欠债而被强制执行， ...
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条 公司剩余财产分配请求权 见第六章剩余财产分配请求权。 第二十四条 股东提案权 任一股东可以在定期股东会召开ＸＸＸ日以前、临时股东会召开ＸＸＸ日以前向召集人提出 转让股权，无须经公司和其他股东同意，其他股东也不享有同等条件下的优先购买权。 股东向非股东转让股权，该股东应就其股权转让事项书面通知其他 ...
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