住宅小区物业管理范围 -法学论文搜索

买房签合同时，需要注意的细节及条款

两小时，另外公寓能否作为学区房，目前教育部门也没有明确的答复，一般来说，如果住宅入学人数超过学校招生计划，估计公寓将不能作为学区房，因此为了孩子入学购房的合同中的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期， ...

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买房子，签合同，如何签才有利！

两小时，另外公寓能否作为学区房，目前教育部门也没有明确的答复，一般来说，如果住宅入学人数超过学校招生计划，估计公寓将不能作为学区房，因此为了孩子入学购房的合同中的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期， ...

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2018年房屋维修基金最新政策

〔2015〕52号)。《通知》在现行政策法规的框架下，通过明确维修资金的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创新业主表决规则等方式，探索建立老旧小区和进行公告。业主委员会和物业服务企业应当建立维修资金公示制度，将本小区的维修资金基本情况在小区显著位置进行公示。5、针对维修资金管理实践中出现的问题， ...

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购房合同中可能存在的霸王条款

10条消费者享有公平交易的权利。霸王条款九：“买受人在办理入住手续时应缴纳物业、保险、公证、煤气、水、电、有线电视、固定电话、装修保证金等费用，否则就应该履行《商品房买卖合同》，在规定时间内交钥匙；而《四川省商品住宅价格管理办法》规定商品住宅价格构成包括“基础设施建设费用、指开发项目内的道路、供水、 ...

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社会变迁与地役权的现代化

线路、埋设管道等地役权。（三）土地管理和城乡规划制度的确立如果说前两项因素是温水煮青蛙式地逐渐减少地役权适用范围的话，那么，1940年代以来，为在法律上产生何等效力之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装 ...

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从物权法规范看物权法的立法精神

国家在社会主义初级阶段的基本经济制度。通过制定物权法，明确国有财产和集体财产的范围、国家所有权和集体所有权的行使、加强对国有财产和集体财产的保护，有利于经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。物权法第 ...

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从物权法规范看物权法的立法精神

受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。（三）关于个人所有权关于个人所有权的范围与保护，物权法第64 条至66 条规定：私人对其合法的收入、房屋用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。物权法第 ...

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论依法规范商品房预售保护买受人的合法权益

25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应商品房购销合同示范文本；其二，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施，如公用部分的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益建设等问题的 ...

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域外关于高空抛物、坠物的法律制度

防止高空坠物，市民有权追究物业公司的管理责任。经过协商，物业公司对野村进行了全额赔偿。行政机关强制取消居住资格。新加坡一些小区在业主入住时，要求业主书面保证，高层建筑的窗户下边留有空地，确保坠落物不伤行人。在日本横滨市，如果在住宅设计阳台，必须附有预防坠落物的措施设计。（本文来自网络，侵权联系删除）...

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群体性纠纷的“救生艇”——新型城市社区人民调解工作室研究

维权和自治意识大大增强，小区发展和改善小区管理提上议事日程。由此我们关注在处理纠纷的体制上，社区组织的权力如何安排以及社区与更大范围的权力体系的关系历史遗留问题而导致的纠纷之外，还有很多涉及居民居住环境、市容环境、居民与物业公司和饮食企业之间等等的纠纷，都是超过10人以上的群体性事件。工作室不但 ...

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