对此形成不同意见。 一、关于商铺业主对商铺的自主经营权问题 区分所有权是随着现代住宅商品化，一幢大楼内部的所有权结构向多元化方向发展而形成的。随着工商业的发展 由业主共同决定的事项，业主大会作出此种决定，属于《物业管理条例》第19条第1款规定的与物业管理无关的决定。理由在于: 第一，业主大会能够决定的 ...
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就可能被引用进来。《小区公共配套设施所有权的认定》一文（见２００４年２月５日本报案例评析版。基本案情是：甲公司与丙物业管理公司签订协议，将开发 就将价格构成理论作为主要理论依据。该文作者认为，依据《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》的规定，公共配套设施建设费用作为成本计入房价，业主支付的房价中包含了 ...
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可能被引用进来。《小区公共配套设施所有权的认定》一文（见2004年2月5日本报“案例评析”版。基本案情是：甲公司与丙物业管理公司签订协议，将开发 将价格构成理论作为主要理论依据。该文作者认为，依据《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》的规定，公共配套设施建设费用作为成本计入房价，业主支付的房价中包含了 ...
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未摊入房价，却硬是将地下车库另行出售或者出租吗？ 不是有这样的物业管理公司，在住宅区内挤出空地，或者划出道路的一部分，甚至将绿地铲平，开辟地上 公司除对物业管理用房享有使用权以外，不对住宅区的任何部分享有区分所有权，无权以地上车位、建筑物外墙和屋顶经营收费。 笔者认为，物权法（草案）第七十二条规定应再 ...
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】被告王某于2006年购买A小区住宅房屋一套，并于同年入住。原告北京亿展资产管理有限公司（以下简称物业公司）在2006年与A小区的开发建设单位以及被告本人均 类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外”，此为法定抵销。我国《合同法》第一百条 ...
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情况首先可以向小区物业反映，物业公司具有管理小区区划内建筑物及其附属设施的职责，并且接受业主的监督；还可以根据《物权法》第七十七条的规定，如出租 关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院 ...
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-8000元/平方米。如布吉富×花园，就是由多栋20层左右高层住宅围合起来的封闭式小区，小区有物业管理，每栋的底层都是商铺，每栋还有一部电梯。除 难解决“小产权房”出现物业管理方面的问题，购房人难以取得利益保障，如小区公共部位的经营和收益，“小产权房”业主就无法获取。物权方面的相关规定对“小产权房”是 ...
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的工作任务压给居委会，居委会与居民常常为此发生纠纷。三是流动人口管理纠纷，新的住宅小区不断建立，形成各种新型社区关系，以往的街道社区模式已不适应这种 管理处罚条例》、《人口与计划生育法》、《流动人口管理规定》以及其它与社区建设及居民工作生活密切相关的法律法规。[⑦]四是因地制宜开展活动。可以通过举办“ ...
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本条应首先从“规划”和“设计”这两个建筑概念入手，简单说，所谓规划是针对住宅小区整体的，而设计则一般是针对单体建筑、单元乃至房间的。设计的变更 、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关的证明文件。” 《房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理 ...
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一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体 结构保温隔热性能指标、能源消耗指标，节能设施、材料保护要求及注意事项；10．住宅小区总平面图、套型结构平面图、强电、弱电线路敷设图、给排水管线图、 ...
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