评析。笔者认为首次稿未能充分考量民主政治因素、经济社会因素及操作层面因素，所设计的部分制度脱离实际、过分理想化，难以操作。如按首次稿公布实施，则不仅不 表示赞同。 北大学学者修改意见认为：停产停业损失应该形成相对集中、统一的平等标准，故建议由不参加征收补偿具体工作的省级政府制定具体办法。笔者对此持不同 ...
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备案。本条所称公摊面积比例，是指建筑物公用建筑面积占建筑物总建筑面积的比例。第二十四条 征收住宅房屋实行异地房屋补偿的，房屋征收部门应当提供与 向被征收人、公有房屋承租人支付补偿金或者交付补偿房屋。补偿房屋应当符合国家设计规范和质量安全标准，产权清晰且无权利限制。房屋征收部门应当协助被征收人或者公有 ...
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住宅用地使用权前，必须签订退旧协议。第二十二条 住宅用地标准：坝区村庄每户住房用地不超过180平方米，生产辅助设施用地不超过90平方米；山区村庄每户住房用地 聘用相应资质的设计单位设计和建筑企业承建；建设三层以下建筑物的，鼓励聘用持有《大理州民间建筑工匠合格证》的工匠承建。第三十五条 村民住宅建设用地 ...
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备案。 本条所称公摊面积比例，是指建筑物公用建筑面积占建筑物总建筑面积的比例。 第二十四条 征收住宅房屋实行异地房屋补偿的，房屋征收部门应当提供与 被征收人、公有房屋承租人支付补偿金或者交付补偿房屋。补偿房屋应当符合国家设计规范和质量安全标准，产权清晰且无权利限制。房屋征收部门应当协助被征收人或者公有 ...
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地区、专业工程特点，可以制定不低于国家规定标准、本地区适用的安全规程和技术规范。 从事建筑活动的建设单位、勘察、设计、施工、监理企业，必须严格执行国家 古建筑等的修缮，依照文物保护的有关法律规定执行。 抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建单层住宅的建筑活动不适用本法。 第一百一十八条（军用房屋建筑 ...
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调换房屋应当符合国家质量安全标准。 评析：该条规定与《拆迁条例》中的规定一致，并无新意。 第二十三条 对房屋征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时 按第二十八条的规定作出补偿决定？建议对此进行明确。 第二十六条 征收个人住宅的，作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府，应当为选择货币补偿方式的被征收人 ...
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每一单元提供一个车位的情况下,将车位销售给全体业主,每一业主按其住宅专有部分的建筑面积分摊车位的购买费用。在现实生活中有两种判断分摊的方法:一种 ,新公寓的建造者负有一项法定的义务:在建筑物基地内,按一户一空间的标准为住户设计停车场。学界及司法实践认为,区分所有建筑物之居住区域与停车区域为分别的不动产 ...
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陈杰被电击伤致残。而一些电力部门不严格履行法定义务，或未按安全技术标准设计安装电力设施或疏于对电力设施的维护管理，更为以后发生人身触电事故留下隐患 权利，例如王金生触电死亡一案，原告可以按侵权关系起诉电力局、邮政局和鸿雁建筑公司，要求电力局承担无过错赔偿责任，邮政局（在电力设施保护区内兴建建筑物主观上 ...
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发展，国内大型建设工程及房地产开发项目越来越多的寻求国外设计机构参与项目相关设计，使其产品达到国际一流的高标准。考虑到这些情况，建设部于多年前发文规定， 。 此外，对于某些配套环境、设施的表述不当也会存在问题。举例而言，某大型住宅项目，项目临河，沿河有一条环状绿化带。如广告中宣称项目“紧邻沿河公园”， ...
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，计算缴纳税费。 第三步：实地看房实地考查应注意哪些问题？ A实地考察 ●住宅外部环境 交通是否便利，是否远离工业区，空气、水质有无污染； 周边是否有绿化带或 ，购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。 第五步:签 ...
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