如下： 首先，购房人选择按揭付款方式后，必须按照开发商的要求与指定的按揭银行签订借款合同，由按揭银行向购房人发放贷款并应购房人的委托直接将贷款划给开发商。 、开发商因自身原因，不能按期取得房产证的法律责任 开发商须交付房屋并保证房屋所有权能够依法转移给买受人，这是开发商最基本的一项义务。开发商可能由于 ...
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而一些企业在面临债权人的追索时，利用合同进行不对价交易，转移公司资产。甚至直接或授意另一从属公司与被执行公司虚构债权债务关系，使被执行公司财产转移 通行的做法。 国外银行都按照集团公司的组织层次，建立相应的客户经理网络作为组织保证。通常为每一个集团客户配备一个“全球账户经理”，统一负责对集团客户的所有 ...
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受让人能够举证证明“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”的，受让人主张继续履行合同的，应予支持。 对于“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”，可以通过审查 、担保行为与夫妻共同生活、共同生产经营密切相关，该借款或者担保债务应当认定为夫妻共同债务。 作为夫妻公司的法定代表人、控股股东的夫妻一方在婚姻关系 ...
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位二手房购房人才如梦初醒，原来自己买的二手房是有债务的房产，只要原房主没有向银行还清借款，尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房 转移手续。 在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。这就 ...
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而取得借款的法人、其它经济组织、个体工商户和自然人。本公司担保是指本公司与债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的债务时，由本公司依法承担合同约定的 保，如有必要还应进行公证。子公司原则上不得为控股母公司担保。 （一）保证反担保企业应向担保方提供以下资料：营业执照(副本复印件)；验资报告；当期(季、 ...
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银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 办理房屋过户、抵押登记手续。 第六节 二手房买卖的监管 3-6-1 保证交易安全 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满而抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 4-3-8抵押商品房的 ...
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根据我国《物权法》以及《担保法》相关规定，流质条款属于在担保合同中约定债务到期时转移担保物所有权的禁止性条款，既然上述行为不属于设立担保物权行为的 意味着债权人随时可能面临着债务人解除委托关系的风险。假设债务人在收到债权人给付的借款后，立即向债权人发出解除委托关系的通知，而债权人又没有与债务人约定其他 ...
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支付利息要约定，利率高低要有度 《合同法》第211条第1款规定；“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不付利息。”这一规定自然对 从而有利于保护出借人的合法权益。不要注意的是，根据《担保法》的有关规定，一般保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。因此，有担保人的民间借贷中，在 ...
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和外人联手逃债，将冒假戏真做的危险，谁敢保证不动产承受人不会翻脸不认人，拿着债务人签名的合同、收据和不动产权属证明，宣称自己就是不动产的真正主人 法人治理结构未能真正形成，股东甚至是个别股东为规避债务而操作公司资产的情况极为普遍[35]，债务人通过关联交易肆意转移财产的行为得不到有效制裁的现实环境下， ...
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种合法的借贷行为。单位与单位之间，个人与单位之间，只要办理了必要的借款手续(借款合同)，符合法律、法规政策规定，都可以相互借用款项。其特点在于:一是 1)保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为;(2)抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押物的占有，将 ...
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