举出确实的证据证明登记错误，而且自己对该登记没有过错，受让人从登记权利人处取得的房屋物权仍适用善意取得制度。 2、受让人在交易时明知的，不能适用善意取得制度。 的权属认定、合同效力及能否适用善意取得争议较大。笔者认为，从该房屋物权变动的原因和过程看，该房屋属于甲乙共同共有，不能只看登记簿上无甲共有情况 ...
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相反约定，法律会认为房产是双方父母对夫妻二人的赠与。此种情形下，房屋共同共有。 5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻 来说，在接受父母购房出资时，如果出资为借贷，应明确告知配偶一方此为夫妻共同债务，并保留配偶一方认可出资为借贷的证据;如果出资为赠与，夫妻双方可以通过夫妻 ...
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信托登记制度尚未确立，境外信托的“防火墙”功能仍未为我国大陆法律所认可。对于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干 〉若干问题的解释(三)》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 ...
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登记机构名称）： 申 请 人 姓 名 （名 称） 联系电话 证件类型 证件号码 户籍地 共有情况 □ 共同共有 □ 按份共有（所占份额： ） 代理人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件号码 申请内容 房屋坐落 房屋所在建筑物总层数 地上层数 房屋所在层数 地下层数 建筑面积 专有部分 建筑面积 ...
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根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。 ...
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主贷人占有更多份额房屋产权是不是主贷人，与房产所占份额并没有关系。婚后共同买房属于夫妻共同财产，根据《物权法》规定，到底是共同共有，还是按份共有 离婚就不用还房贷答案毫无疑问是否定的，只要双方还没有解除婚姻关系，就有偿还共同贷款的义务，如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，这 ...
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月3日，原、被告三人在亲友的见证下，对房屋进行了分配：房屋第一层大小两间门面作为原、被告三人共同共有，住房由三人通过摸签（抓阄）的方式确定 律师提示：笔者同意第二种观点，其理由是：物权法第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的自事实行为成就时发生效力。所谓事实行为，是指行为人主观 ...
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获得的房子，虽然所有权登记在一方名下，可是依然归属于夫妇共同共有的财产。登记一方未经另一方同意，私自将房屋转让给他人，是无权处分的行为，假如得不到另 该处分未经另一方同意，其不能被认定为善意第三人，夫妇一方单方面对该共同财产的处分无效。 3、夫妇一方私自处分房地产因受让方善意取得而有效。 登记于一方 ...
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李秋生离婚纠纷案 本案要旨：夫妻双方以书面形式约定一方个人所有的财产归夫妻双方共同所有，属于夫妻财产契约，可直接产生财产归属变动效果，任何一方不能单方变更 北京法院网 2014年5月5日 5.夫妻双方签订书面协议约定一方婚前个人房屋归夫妻共同共有，对双方均有约束力孙某诉刘某离婚纠纷案 本案要旨：婚姻存 ...
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以“贷款不便”、“没有领结婚证就不能共有房屋”等为借口，将房产办在自己一下名下，而等到面临离婚时，却矢口否认共同出资的事实。 处理方式：第一，注意 财产处理较为复杂，一般要通过专业的律师协助来处理比较合适。 四、 其他夫妻共同财产隐匿问题。在离婚诉讼中，因为处于“冷战”或“交火”期，面临离婚困扰的双方 ...
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