价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。理解与适用 按份共有的房屋。《中华人民共和国物权法》第九十七条：除共有人另有约定外，共有人处分共有的不动产，只应经占份额2/3以上的按份共有人同意 ...
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19条，或《物权法》第103条的规定，以约定不明确为由推定该不动产为夫妻共同共有，则有可能在双方父母出资比例过于悬殊的情况下，出现显失公平的 学院学报》（法治论丛）2012年第11期。 [3]邢昊然：婚姻法解释（三）不动产若干问题研究，载《重庆理工大学学报》（社会科学）2012年第2期。 [4]赵晓力 ...
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以上分析，建筑物区分所有权的概念可以定义为：由区分所有建筑物的专有部分所有权和共有部分持份权所构成的特别所有权。 （2）建筑物区分所有权的法律关系 由于 设专门条款明确区分所有建筑物的相邻关系制度。 （二）采民法模式，在不动产所有权中建立区分所有权制度；同时完善民法中关于相邻关系的规定，两者合而为一， ...
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权的一种形式。合伙人先买权的根据就是共有人先买权的根据。 3 承典人优先购买权 不动产所有人转让不动产时,在同等条件下,承典人享有先买 :《中国物权法研究》,法律出版社1998年版,第80～81页。 ⑨李锡鹤:《论共有》,《法学》2003年第2期。 ⑩蔡福华:《民事优先权研究》,人民法院出版社2000 ...
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这样的批判可谓无的放矢。他通过考察法国涤除制度的目的 提出∶涤除制度的目的在于促进抵押不动产的流通 。需要指出的是，新关教授既然反对将涤除视为保护用益权人的 出现破绽时，多个第三人向抵押物所有人提供少量的金钱，分别取得抵押不动产的共有持分权，并经过登记。然后，这些第三取得者并非一同请求涤除抵押权，而是 ...
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人先买权的一种形式。合伙人先买权的根据就是共有人先买权的根据。3承典人优先购买权不动产所有人转让不动产时，在同等条件下，承典人享有先买权。 许可使用权，如承租人优先购买权，因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。不动产租赁关系无须登记，说明租赁关系是特定人之间的关系，不是特定人和不特定人之间的 ...
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以上分析，建筑物区分所有权的概念可以定义为：由区分所有建筑物的专有部分所有权和共有部分持份权所构成的特别所有权。 （2）建筑物区分所有权的法律关系 由于 设专门条款明确区分所有建筑物的相邻关系制度。 （二）采民法模式，在不动产所有权中建立区分所有权制度；同时完善民法中关于相邻关系的规定，两者合而为一， ...
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三）所有权制度安排 德国的安排为“所有权的内容－取得和丧失－基于所有权的请求权－共有”，瑞士的结构为“通则－土地所有权－动产所有权”，日本的结构为“所有权的界限－ 的是，台湾地区在其中规定了取得时效，而没有规定共有；（2）与瑞士一样，台湾地区区分了不动产所有权和动产所有权的规则群，不过，其总则规定了 ...
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合同履行带来的法律风险。 （一）标的物之上存在共有权的法律风险 《中华人民共和国物权法》第九十三条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有 建筑物，应核实该建筑物之上是否存在建设工程承包人的优先受偿权。 第三，不动产买受人优先权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 ...
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不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 最高人民法院《婚姻法解释（三） 共同财产。 《人民司法(应用)》2014年第3期 ②、婚后共同还贷 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， ...
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