向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。笔者认为上述意见均不正确。一项法规的 是根据商品房开发建设过程并结合合同成立时间对商品房买卖合同进行的分类。鉴于有关法律和司法解释对上述两种合同的生效条件等分别作出了规定，上述合同分类问题的 ...
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一种普通流转方式。因此，我国的有关法律对其有着十分严格的规定：的转让要经原始发包方的同意，而不是只需要到有关部门备案即可；土地经营权流转的 缺陷。所以完善我国农村土地承包经营权的转让制度就具有了特别重要的意义，有利于我国的新农村建设。 关键词：农村；土地承包经营权转让；法律问题 土地承包经营权转让问题 ...
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，中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文表示，关于推进农村土地制度改革进程涉及的修改法律问题，我国可能借鉴上海自贸区做法，在规定期限内不实行这些 深化农村土地制度改革”，引导和规范农村集体经营性建设用地入市，在符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地 ...
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但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”，同时结合有关政策的规定，法院应判决农村房屋买卖合同 的，不予批准”，反推此规范即含许可买卖之意，同时结合合同法的有关规定，且现行法律和行政法规没有禁止农村房屋买卖，“法不禁止即为自由”， 法院应 ...
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，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施 廉政责任书。 第一条 甲乙双方的责任 （一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及 ...
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绿地，是指小区规划红线内，规划为绿化用地的地面空间。关于小区绿地的 归属，物权法第73条规定：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地 业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外，房地产开发商往往会在销售合同中对绿地的权属和使用问题进行统一 ...
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2010年 【正文】 近年来，随着经济社会的迅速发展和城市化进程的加速推进，对建设用地的需求日益增长，农村集体土地征收的数量和面积长期在高位徘徊。由此引发 又使农民合法权益得到保障、社会矛盾得到调和，是当前行政审判面对的重大司法难题。为此，有必要对相关法律问题进行深入研究，客观分析征地行政案件审理难的 ...
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不妥。本条的问题不仅在于误用承包期概念，还在于针对土地的不同用途规定不同的期限，将使农用土地法律关系和法律秩序复杂化。 国家仅应限制农业用地转为建设用地。 的抵押权登记和权利质权登记截然不同。 我国现行合同法第79条至第81条关于债权转让的规定，为我国银行界开展应收账款转让融资和保理业务，提供了初步的 ...
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不妥。本条的问题不仅在于误用承包期概念，还在于针对土地的不同用途规定不同的期限，将使农用土地法律关系和法律秩序复杂化。 国家仅应限制农业用地转为建设用地。 的抵押权登记和权利质权登记截然不同。 我国现行合同法第79条至第81条关于债权转让的规定，为我国银行界开展应收账款转让融资和保理业务，提供了初步的 ...
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等）和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋及其附属物，对该范围内的单位和居民予以安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 再次，历史 ，则应依法强制。在拆迁领域相继出现暴力抵抗甚至自焚、跳楼等严重的社会问题，与相关解释引导工作不到位有关，更与相关补偿严重不到位密切相关。要从根本上解决此类 ...
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