流转的农业产业项目，恶意刁难，百般阻挠。个别农民法制意识不强，签订土地流转合同后毁约，侵害业主利益。三是基层干部工作热情不高。乡村干部对 学报，2009，（3）. 2. 丁关良.农村土地承包经营权初论[M].北京 ：中国农业出版社 ，2002. 3.姜法芹.农村土地流转中的几种典型模式[J].经济研究 ...
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发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征：①主体 第232条的规定处理，即当事人可以随时要求解除合同;有的认为，应按农村土地承包合同期限确定互换合同的期限，在农村土地承包合同期内，当事人不得主张解除互换合同 ...
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的报道，称山东省工商局积极支持农民合作社以股东身份注册公司。 [2]《中华人民共和国农村土地承包法》第16条。 [3]以科斯、威廉姆森等经济学家建立的交易 需的场地，由合营企业向所在地的市（县）级土地主管部门提出申请，经审查批准后通过签订合同取得场地使用权，合资企业取得仅是场地使用权，投资开发权、经营 ...
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的特征外，又具有自身的特征。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（下称《 出代表人的，由人民法院提出代表人名单，进行协商，协商不成的，由人民法院在共同承包人中指定代表人。诉讼代表人的诉讼行为对全体共同承包人发生效力。但代表人变更、放弃 ...
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，是拟定一部《土地法》，代替或统领目前的由全国人大常委会制定的农村土地承包法、土地管理法、农业法和 城市房地产管理法 ， 基本农田保护条例，村庄和集镇规划 ，在总则部分，强调农民，亦即承包方，有平等的承包和不承包的权利，特别强调发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更 ...
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承包经营权对他人转让。根据《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称土地承包法）第二十六条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，原告全家搬 出租、互换或者其它方式流转，当事人应当订立书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。原、被告在土地承包经营权流转时经过发包方同意，且发包方某某村在 ...
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的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。”但是《农村土地承包法》及相关的解释、通知中又规定，任何组织和 开发商进入宅基地使用权流转市场，从事投机活动，同时，为了保护集体经济组织成员的利益，农村居民转让房屋时，集体经济组织内部的成员在同等条件下享有优先购买权。有作者 ...
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的权利、义务关系，加上发包方具有行政色彩，导致发包方在土地承包期限内和经营过程中任意变更、终止合同等权利滥用行为，这种行为造成的后果会严重影响其他 承包经营权定位的优势第一，可以用物权法定主义原则，运用法律规范确定农村土地承包经营权的权利，义务内容及权利的消灭、权利取得规则的透明化，缩减完全依靠当事人 ...
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土地经营权从承包权分离，其实质是在倒逼改革，意在使市场发挥决定性作用，激发农村经济社会活力——这是采访中专家们的一致观点，此举亦被看作是通过改革对农民 ，双方关系仅靠合同约定，易发生纠纷，权益保障程度低。 因此，必须以法治的方式推进农村土地制度改革。 孙英辉认为，当务之急是修改农村土地承包法和物权法 ...
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法律文件中寻找依据。根据农村土地承包法第37条规定:土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的 、抵押或者其他方式流转。这表明承包方在取得经营权证或林权证后，也可以将承包经营权流转，但条文上没有明确流转是否需经发包方同意。其他法律和行政法规 ...
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