基本完成确权登记颁证工作的基础上，继续做好收尾工作、化解遗留问题，健全承包合同取得权利、登记记载权利、证书证明权利的确权登记制度，并做好与不动产统一 维护农户承包地的各项权能。完善土地经营权流转市场，健全土地流转规范管理制度，探索更多放活土地经营权的有效途径。 （三）健全农村土地承包相关法律政策。按照 ...
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过于笼统而缺乏可操作性，由此导致实践中一直认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包是 抵押、转让等的权能。也就是草案131条所规定的土地流转：土地承包经营权人可以按照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。目前，我国农村 ...
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过于笼统而缺乏可操作性，由此导致实践中一直认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包是 抵押、转让等的权能。也就是草案131条所规定的“土地流转”：土地承包经营权人可以按照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。目前，我国 ...
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的情形下加剧耕地的违法占用。这才是问题的症结所在。 如果政府真正能通过规划实现农村土地的用途管制目标，那么，统一城乡建设用地市场，并把小产权房放开，就不 比较好。 第四，鼓励土地流转当事人之间自己直接交易，政府和村集体仅仅做服务工作为好。反租倒包还是不应提倡。这样做有利于发生纠纷时政府居中调解。 第五 ...
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那里，这些观点却得到坚持。这里需要明确的是，所谓权利即是指公民的自由，赋予农民和农民集体以土地流转和转让权，即是赋予农民以决定是否进行土地 =6552，最后访问日期2010-07-07。 [23]程雪阳：《公法视角下的中国农村土地产权制度：1921-2010》，载《甘肃行政学院学报》2010年第1期。 ...
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。因此物权法将限制发包人 任意制定承包合同条款的行为，保护承包人的合法权益。物权法、合同法和土地承包法将共同发挥维系农村土地承包经营关系的作用。 二、 限于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地。可见集体土地的流转仍 然没有完全放开。是否应放开农村宅基地使用权的转让和抵押，一直存有争议。考虑 ...
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。因此物权法将限制发包人任意制定承包合同条款的行为，保护承包人的合法权益。物权法、合同法和土地承包法将共同发挥维系农村土地承包经营关系的作用。 二、 仅限于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地。可见集体土地的流转仍然没有完全放开。是否应放开农村宅基地使用权的转让和抵押，一直存有争议。考虑到 ...
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日益突出。 从纠纷的性质来看，农村土地纠纷主要有确权纠纷、侵权纠纷，合同纠纷。从纠纷的内容来看，有承包经营权流转纠纷，征地征收补偿纠纷，建设用地 的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决；集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。各高级法院也以座谈纪要或内部 ...
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从权利的独立性看，承包经营权与权利设立的形式土地承包合同是相分离的；这种权利具有一定的人身依附性，农村集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包，由发包人 流转的，则应符合保障社会农业生产能力的前提下进行流转，农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产 ...
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承包地的，按照最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条的规定处理。74.农村土地承包合同履行期间当事人解除婚姻关系，且双方 以农业税减免为由主张减少承包费用或租金的，不予支持，但流转合同另有约定的除外。流转合同约定由次承包人或承租人缴纳农业税，承包方主张次承包人或承租人 ...
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