法律制度在后农业税时代的挑战与回应》，《月旦民商法杂志》2007年第3期。 [12]参见吴行政：《我国农村土地征收补偿法律问题研究》，http：//www.privatelaw.cn/new2004/shtml/20051210-152800.htm。 [13]参见温铁军、朱宋银：《县以下地方政府 ...
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，征收土地与征用土地是不相同的，前者改变的是所有权，后者改变的是使用权，在存在土地承包经营权的情况下，如果征收土地就涉及到对两个主体进行补偿的问题 失去土地的经营权，失去生活的可靠来源和保障。现行法律中规定的征地补偿范围无法补偿因征地给农村集体经济组织和农民带来的损失。我国在第四次宪法修正案中明确规定 ...
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法制建设和普法宣传都获得了极大发展，但限于人口多、底子薄的原因，目前农村基层组织和农民的法律意识仍十分淡薄。人们的法律意识、生活观念直接决定了他们 ，尽快解决一些地方为随意征地，而迟迟不作土地规划的问题。应加快改革征地制度，改进土地征用补偿方式，完善补偿标准，规范补偿费管理。采取切实措施，解决失地农民 ...
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，一般的耕地征用补偿费为5000060000元/亩，在因京珠线征地时为70000元/亩，但这些地实际起码值30万元/亩[4]。xxxx发展研究中心农村部长韩俊 土地交易价格所确定的相当价格确定征收至实际征收间的物价指数变动[7]。因此，土地补偿应以市场价格为标准，无论于理论上还是实践需要都是无疑的。 ...
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的拆迁公司通常是利益集团的裙带。??网民“来到海边看地球”认为，地方政府对土地财政达到严重依赖程度，在巨额地方债压顶用投资拉动经济创政绩的冲动下，地方 “段郎说事”认为，中国农村征地悲剧频现是不合理征地制度和发展模式造成的。地方政府既是征用土地政策制订者，又是政策执行者，甚至连补偿决定权、调解、处置一 ...
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土地征收不等同于土地征用 土地征收是指国家基于社会公共利益的目的，依据法律程序，强制取得农村集体土地所有权并给予合理补偿的行政行为。土地征收以前在我国一般称为 》第二十条规定：宪法第十条第三款国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。修改为：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地 ...
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新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。 但如果国家建设需要征用土地，或者乡村 公告后，在原有房屋内外部添加的部分不能得到拆迁补偿。第二，房屋拆迁的补偿，无论是采取货币补偿的方式还是实行房屋产权调换，都需根据被拆迁房屋 ...
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障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 这体现了党和国家关于征地补偿安置必须确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障的原则。针对当前现实 法律的适用。同时，对过 去性质比较模糊的权利也加以明确。比如，物权法将农村土地承包经营权确立为物权而不是债权，这种物权性质的明确界定，有利于农民土地 ...
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修改土地管理法并规定，国家为了“公共利益”的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。但土地管理法实施条例自1998年出台后，一直未作修改。 没有匆忙地 土地转为国有以后，通过诸如招拍挂等方式形成土地使用权的市场价值。 但农村的土地使用权价值，因不能进入到一级土地市场，并不能简单地用市场价去补偿 ...
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被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 这体现了党和国家关于征地补偿安置必须确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障的原则。针对当前现实 便于法律的适用。同时，对过去性质比较模糊的权利也加以明确。比如，物权法将农村土地承包经营权确立为物权而不是债权，这种物权性质的明确界定，有利于农民土地 ...
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