52│最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权│ 2003年6月9日 │与物权法关于不动产转让合同效力的规定相冲突│││转让合同的效力问题的答复│ 法函〔2003〕34号 73│最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题│2005年10 ...
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的领域具体有哪类管理人行使经营、管理权，法律没有具体规定。笔者以为，农民集体所有的土地为农村集体企业使用的，由该企业经营、管理；其他情况的，土地 集体所有农用地的所有人、永佃权人均可将农用地的使用权作为投资。 2农用地租赁 农用地租赁，是指农用地的所有人或者使用权人（出租人）将农用地交付给承租人使用、 ...
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的领域具体有哪类管理人行使经营、管理权，法律没有具体规定。笔者以为，农民集体所有的土地为农村集体企业使用的，由该企业经营、管理；其他情况的，土地 集体所有农用地的所有人、永佃权人均可将农用地的使用权作为投资。2农用地租赁农用地租赁，是指农用地的所有人或者使用权人（出租人）将农用地交付给承租人使用、收益 ...
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也不是放开流转以后才出现的空子；其次，小产权房等现象只是国家土地收益与集体土地收益竞争的结果、那是违章建筑查处问题，即使在允许农民出卖住宅以后有人 ：即在乙和丙之间成立法定租赁或法定地上权关系。[25] 综上所述，强制要求农民住宅房权和地权捆绑转让的做法系仿自国产的建设土地使用权的房权地权一起走，并非 ...
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以规模经营为借口，通过合作农场、集体农场、“公司+农户”、股份制农业企业、收购或租赁农民的土地使用权等方式“兼并”私人土地产权，然后通过经营“官商合一”[67]的 报告中指出，“全文盲”人口占全国人口的1/4.参照王瑞璞，《中国农村十年（1978-1988）》，页4－5，北京，解放军出版社（1989年 ...
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国土资源部共同制定的，根据授权立法原理，其视为法律、行政法规的规定。也就是说，农村集体经营性建设用地可以依照规定设定抵押，是为法律、行政法规的明确规定。4、 使用权，但法律规定可以抵押的除外。耕地等集体土地所有权，一律不得抵押；耕地等集体土地使用权，原则上也不得抵押，但有例外情况：法律规定可以抵押的， ...
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趋势，禁止小产权房在城乡之间流转是违背这个趋势的，不如趁此时机允许集体土地进入一级市场，为今后城乡一体化进程奠定基础。总之，从利益分析角度看， 存在诸如购房者由城镇居民转为农村村民的情形，这样就会涉及合同效力补正问题。对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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建筑面积的价格。 适用范围 本章适用于城市房屋拆迁补偿与安置实务操作，集体土地的房屋拆迁补偿与安置不适用本章。 第二节 拆迁补偿安置协议 1. 拆迁 拆迁对当地原有工商业与就业的负面影响。 补偿标准一般为： 3.1 拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非 ...
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透视学术沙龙， 2007年11月23日，周珂教授的发言。）城市居民、农村集体组织、村民、政府、房地产开发商。涉及的利益主要有：居住生存利益、 也存在诸如购房者由城镇居民转为农村村民的情形，这样就会涉及合同效力补正问题。对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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组织。这类组织的私有化比例极低。这类组织中的国有、集体企业已经购买、租赁了大批农户的土地使用权。因此，目前中国的合作化浪潮并没有使 对其国民的产权保护就减少了。[168]例如中国的“上山下乡”就是国家推动的由农村集体经济消化城市无产者的运动。1968年至1975年，全国有1200万城市青年“上山下乡” ...
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