宅基地的直接使用者，这与《土地管理法》的规定显然是矛盾的。该法第63条明也文规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设。该 角度着眼，法院也应认定合同有效。 三、审判中具体适用法律和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经出台了集体建设用地使用权 ...
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，是指农村集体组织成员及其他民事主体对国家或者集体所有的土地，依照合同的规定对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。我国 承包合同行使违约责任请求权，基于法律规定行使侵权行为请求权或不当得利请求权，权利保护的渠道明显拓宽了。基于物权行使物权请求权比单纯基于债权行使债权请求权寻求权利保护 ...
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第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的 将法律推理与法律价值结合起来，将法治意识和大局意识结合起来，将法制的原则性与灵活性结合起来，千方百计化解矛盾，维护社会稳定，维护社会公平正义，保障 ...
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小产权不符合国家规定，转让合同无效；第二种是支持者，认为国家并为规定合法建造的小产权房屋不可以买卖，法无明文禁止即许可，故小产权房转让合同有效。 了宅基地的直接使用者，这与《土地管理法》的规定显然是矛盾的。该法第63条明也文规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设。该禁止性 ...
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农民集体而不是组织。如属于全村村民集体所有的土地，其所有权人不是村委会，而是全村的农民，而村委会作为一个农村自治组织，其可以代表全村农民行使权利和 ，也有民事法律关系，甚至还有刑事法律关系，相当一部分案件是因为平等主体之间当事人土地纠纷协商不成，经过行政机关或者政府处理，对处理不服起诉到法院，原纠纷中 ...
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16周岁，具备刑事责任能力，实施了非法占用农用地行为的自然人。自然人犯本罪的在农民中占的比例较大。如农村居民建设住宅占用耕地，修建校舍占用耕地等。根据 的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。（4）条件要件有：建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者 ...
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地上权（次地上权）、分割地上权、区分地上权等内容。（二）体现我国现有的法律概念和法律规定我国自经济体制改革以来，特别是从社会主义市场经济体制确立以来 。由于我国城市土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除了法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。所以地上权只能是存在于国家或集体所有的土地之上。就 ...
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收益，处分。但是毕竟，农业关系到国计民生，国家必须进行宏观调控以避免市场调控的滞后性，因此权利不宜过大。如果仅仅依靠承包合同试图事无巨细得将各种“不准”规定 权要求撤消该行为或请求法院宣告该行为无效。有学者担忧：如果确定农村集体所有的土地属于农民共同共有的话，在共同共有关系消灭时，就要确定农民各自应得 ...
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发生，在一定程度上挫伤了农民的生产经营积极性，影响了农村和农民生活的稳定，带来了许多社会问题。因此，建立完善发达的土地承包经营权流转制度已迫在眉睫。 出于 的同时，又对此做出限制，即规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位和个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民 ...
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和饲养自留畜。”我国农村集体经济组织的形式很多，各地并不统一。1998年修定的《土地管理法》第10条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的 民法典：总则编条文草案》虽然没有明文规定“合作社法人”，但为合作社法人预留了适当的位置。第71条规定：“非营利法人，是指为社会公益或者其他非营利目的而 ...
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