划拨土地使用管理办法 -法学论文搜索

购房签约注意事项

询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;对示范文本的补充部分要格外重视。 (4 3)用途这个栏目实际决定了物业类型，从开发商角度看，决定了项目土地出让金按哪类物业交，土地使用年限，从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的 ...

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我国土地二元所有制的失衡与立法矫正

集体土地所有权人不能享有这部分土地的增值价值。城镇建设使用农地由政府划拨和征收，征收来的土地由政府按照市场价格以拍卖的方式出让给建设单位。在这个过程中国农民和城市居民贫富分化的原因很多。但是，中国财产法律、尤其是有关农村房地产管理的法律是这种差距存在并继续扩大的主要原因。主要的问题在于现在的农村财产 ...

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构筑我国地下空间利用权法律制度若干问题浅探

目的、存续期间及地租金额外，还须登记空中或地中的上下范围，及有关土地使用的限制性约定等等；就登记的效力而言，此登记为区分地上权的生效要件，亦起草、申报的《深圳市地下空间使用条例（送审稿）》和上海市城市地下空间开发利用管理立法研究课题组起草的《上海市地下空间开发利用管理办法（草案）》。勿庸置疑，我国 ...

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论商品房住宅小区停车位的产权归属及相关问题（修订版）

处分。建设部发布的《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证使用权转移登记后，房地产开发商取得宗地号土地使用权证书，宗地号的土地使用权属房地产开发商。政府与房地产发展商订立《土地使用权出让合同书》约定了出让宗地号 ...

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论商品房住宅小区停车位的产权归属（修订版）

处分。建设部发布的《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证使用权转移登记后，房地产开发商取得宗地号土地使用权证书，宗地号的土地使用权属房地产开发商。政府与房地产发展商订立《土地使用权出让合同书》约定了出让宗地号 ...

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构筑我国地下空间利用权法律制度若干问题浅探

目的、存续期间及地租金额外，还须登记空中或地中的上下范围，及有关土地使用的限制性约定等等；就登记的效力而言，此登记为区分地上权的生效要件，亦起草、申报的《深圳市地下空间使用条例（送审稿）》和上海市城市地下空间开发利用管理立法研究课题组起草的《上海市地下空间开发利用管理办法（草案）》。勿庸置疑，我国 ...

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试论征地补偿费的法律适用问题

部门将被征用的土地出让给土地使用人使用。在这阶段中，补偿安置的双方当事人是土地主管部门和被征用土地的农村集体经济组织，双方有行政上的管理和指导关系，按补偿安置方案进行补偿、安置而引发争议的，应由政府协调和裁决。但该“办法”并没有排除也无权排除有关当事人通过诉讼途径来解决有关民事争议，即如果被征地单位 ...

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乡土社会违法建筑纠纷

省、自治区、直辖市规定的标准；乡村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；乡村村民住宅用地，经乡（镇）第52条明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都有明文规定违法建筑不得出租。所以可以说，我国的立 ...

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设立有限责任公司应经过哪些程序？

、建筑物的平面图、位置图，验证其名称、坐落地点、建筑结构、竣工时间、已使用年限及作价依据是否符合协议、合同、章程的规定，检查房地产证等产权证明，土地使用权的作价依据是否合理；（8）以划拨土地使用权出资的，检查出资者是否向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续，对城市规划区内集体所有的 ...

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合同效力动态变化研究

诉讼期间补办了转让手续，也可认定转让合同有效。《城市房地产管理法》、《商品房预售管理办法》实施前，并无法律规制预售行为，因此，很难认为预售行为无效。新法施行前，经有关主管部门批准，以其使用的土地作为投资与他人合作建房的，可认定合建合同有效。第21条规定：《条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权 ...

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