依据情势重大变更原则予以变更或者解除。错误地认为解除合同后，购房人的预付款和定金、首付款甚至中介费都可以退回，买方不用承担任何责任不用赔偿对方损失。 北京房地产 原则的，也不必然解除合同 6、如果卖方不同意变更或解除合同，买方不得单方解除合同，否则构成违约应承担违约责任。如果买方提起诉讼，也存在一定的 ...
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等是否具备法律效力。在判断合约成立的前提之下，因为操作失误而标错价格的卖方能否申请撤销合同等。 二、网购合同标价错误之合同法应用案例 市民王某双十一 ，则在订单数量超过商品库存数量的情况下，将导致经营者因无法履行合同而承担违约责任。另一方面，若认定合同因消费者下单而成立，则消费者在经营者发货前取消订单 ...
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，再加价转卖给他人从中牟利。为了保证其顺利实施倒房行为，此类合同一般都约定交付定金后便腾空并移交房屋，此举是为方便让实际买房人看房。同时还会约定允许过户 ，是为保证卖房人与实际买房人办理过户。当卖方人陷入了倒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。滨海新区法院塘沽审判区认为， ...
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与武汉易初莲花连锁超市有限公司租赁合同纠纷再审案中，法院认为，楚都公司以拒收定金构成违约并超过6个月促成合同约定单方解除合同的条件成就，违反了诚实信用原则，依法 实际履行中，李某向该院提交的其留存的房屋买卖合同及居间合同上均无出卖方签字，客观上如出现纠纷，李某无法据此合同向出卖人主张任何合同权利。因链 ...
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合同迟延的，迟延履行责任由对方当事人承担。 后履行抗辩权的适用，在合同当事人实际违约以及定金、抵押、质押三种担保方式中，往往并不复杂。实践中常引起适用困难的是在 至，其可以在性质上转化为后履行抗辩权。比如Ａ方（买方）与Ｂ方（卖方）双方订立买卖柑桔的合同，合同约定Ａ方交款后５日内提货。合同签订后，Ａ方向 ...
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将诉争房屋出卖给金某，房屋价款为150万元，签订合同时金某支付40万元购房定金，过户当天支付60万元首付款，办理物业交接手续后交房当日支付尾款50万元。2010 行为在本案中有认定的难点，但通过本案事实亦可推定。首先，双方不论是买方还是卖方，在买卖诉争房屋的过程中均存恶意，其共同目的即为转移诉争房屋的 ...
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的违约责任。 7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。 8、合同效力。 二、个人房屋买卖合同范本格式如下： 个人房屋买卖合同 本合同双方当事人： 卖方(以下 元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百__ 拾__ 万 __千____百__ 拾___元整 ...
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，如果合同订立后，开发商降价销售约定范围内楼盘的，购房人都有权要求开发商承担违约责任，给与差价补偿。 针对上述开发商单方承诺的情形，第一，购房人必须有充分的 意向书等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金，在法律性质上属于预约合同。如果购房人与开发商仅仅签订了购房认购书，但 ...
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一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定，比如定金合同，保管合同等。诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即 上单位名称、法人代表姓名、年龄、职务等。双方一般称“甲方、乙方”，也可称“卖方、买方”、“发包方、承包方”等。但绝不能写“你方、我方”。（三）正文合同 ...
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房屋买卖合同，再加价转卖给他人从中牟利。当卖方人陷入了炒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。滨海新区法院塘沽 对于同类案件处理---情形：购房人签约后高价转手，履行不成的情况下，要求出售人退还定金并要求出售人赔偿高额的违约金。处理：天津市滨海新区人民法院已有类似的裁判观点 ...
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