、县（区）人民政府房地产主管部门申请划分登记，将登记的物业管理区域在商品房买卖合同中明示，并告知物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府。 已经实行物业管理的区域 单位已按照相关规定进行维修并经验收合格，或者与业主就维修费用承担达成和解协议并履行给付义务； （三）出现物业质量问题且双方就责任承担发生争议， ...
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：因迟延履行违约解约催告行为产生解除权行使解除权解除合同。所以，不能本末倒置，先行使权利而后补充权利产生的条件。如果当事人没有进行催告，而以起诉代替 可以协商约定的方式确定。另外，也有法定的方式，如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在义务人延迟履行的情形 ...
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2002年12月16日，谭XX作为买受人与XXX房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：谭XX购买XX地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 规定应作为补充。 第三，《物权法》上的不动产登记公示原则在夫妻财产领域中是否具有强制适用的效力。 王XX、成XX认为，婚内财产分割协议只涉及到 ...
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未书面通知导致保险人无法通知到投保人的，法律后果由投保人承担（《武汉市商品房买卖合同范本》、《湖北省劳动合同范本》均有类似约定），这样，即便是无法通知到投保人，只要 的一些索赔申请。不是很复杂的案件，在签收受理回执单时就列明还需补充的资料；对于复杂的案件，可先收复印件进行审核，审核清楚再请投保人交原件 ...
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高民一终字第3号民事判决书。）。在顾勇与重庆金岛置业有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，一审法院以顾勇（原审被告）离开重庆到外地 义务人的这种行为就可以是不被允许的权利行使行为。 [30]347在本案中，被告对协议的隐瞒以及安置的承诺足以使权利人相信义务人不会行使反对权，并影响了权利人中断 ...
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主张延长对象为普通和特殊时效期间的学者认为，延长规则是对中止和中断规则的必要补充，中止和中断事由采取法定主义，无法包罗客观障碍或权利行使证明，所以设延长规则以 云高民一终字第3号民事判决书。）。在顾勇与重庆金岛置业有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，一审法院以顾勇（原审被告）离开重庆到外地 ...
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收取管理费范围内承担民事责任；对开办的不具有法人资格的企业的负债，只负补充责任（应先由企业承担民事责任）。若街道办财产不足时，亦不能由 中级人民法院2001年6月19日审理；大庆市人民政府驻深圳办事处与李曼宁等商品房买卖合同纠纷上诉案（广东省深圳市中级人民法院2003年4月4日审理）。 [21] 前引 ...
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12月16日，唐某甲作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐某甲购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总 法律规定应作为补充。第三，物权法上的不动产登记公示原则在夫妻财产领域中是否具有强制适用的效力。上诉人李某某、唐某乙认为，婚内财产分割协议只涉及到 ...
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标的物用途在租赁房屋前，应首先核实租赁房屋房产证上所载的用途，做到租赁协议上约定的用途不与规定用途相冲突。如果房产证上记载用途为住宅，则对于 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋 ...
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”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果因 将定金及利息返还买方。因此，根据上述第三种情形，如果开发商和购房者就商品房买卖合同（购房合同）的内容无法达成一致的，那么，就不属于违约情形，购房合同无法签订 ...
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