时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。 另外就是是否是车库，一定要 为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...
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年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过）[1] 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《 的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当 ...
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这种商品房认购书在法律上没有明确的规定，但在实践中却广泛存在。最高人民法院最近出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房解释 将房屋出售给自己。如果开发商履行了洽谈义务，双方无法就商品房销售管理办法第十六条规定的购房合同的主要内容达成一致，那么，准买受人仍然无权提出 ...
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审查房地产企业的资质，确保该类企业完全具备房地产开发资质的实质要件。要加强对房屋销售的监督管理工作，切实履行监督管理职责，从源头上避免一房两证、一房 意识。 最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有下列 ...
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年5月29日做出。 [23]《中国房地产导报》则报道了据称是深圳首例商品房合同纠纷双倍赔偿案，也是最高法院法释[2003]7号颁布后的全国房地产纠纷 带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。” [10 《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定：“按套（单元）计价的预售房屋 ...
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一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。个别开发商为追逐最大利润，使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量 合同并在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖合同应采用国家统一制定的《商品房销售合同文本》，合同应尽可能详细、准确，明确房产的结构、建筑面积、 ...
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年，自____年____月____日至___年___月___日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为_______ 备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的， ...
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协商解决，以减少交付纠纷的发生？ 一、开发商在商品房交付过程中的4大义务 义务一：将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人 根据《商品房销售管理办法》第三 实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。” 《商品房销售管理办法》第三十五条规定“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的 ...
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协商解决，以减少交付纠纷的发生？ 一、开发商在商品房交付过程中的4大义务 义务一：将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人 根据《商品房销售管理办法》第三 实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。” 《商品房销售管理办法》第三十五条规定“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的 ...
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涉及到贷款购房，则正是中央以及各级政府严格限制和打击的范围。 常识4开发商违反销售广告的承诺是否要承担违约责任？ 【案例】某开发商在售楼广告中说明，其 。那么，该购房者的要求是否能得到支持？ 【律师】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，开发商对广告中的 ...
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