土地行政行为和国家批准用地单位用地申请及被征用土地使用权的行为。5、国家建设征用土地的标的只能是集体所有的土地。国家建设征用土地的标的，建国以来经历了一个 。这一点其实和现行的征地制度非常相似，因为按照目前实际，用地者购买城镇国有出让土地使用权所付的价格与政府从农民手中征地所支付的征地价格的差额，实际 ...
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必须经过土地规划部门以及其它相关部门的审批。在实体上，申请还必须符合政府部门的土地规划，否则就不能获得批准，从而不能取得国有土地使用权。对于农民集体所有的土地， 的规定，有多大的合理性深具怀疑。（四）对土地收回或征收的影响对出让或划拨的国有土地，国家可以为了国家利益或社会公共利益或其它原因而随时收回。 ...
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的土地在由农用地转为非农用地的过程中，政府会通过对土地使用权的出让获得巨大的土地价值增值收益，而政府只要支付低廉的补偿成本就能获得这种增值。这种低价 国家垄断，任何单位和个人需要使用土地必须申请使用国有土地，不允许集体所有土地直接转化为建设用地，集体土地只有先被征收为国有土地才能进入建设用地市场。按照 ...
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但无力开发的房地产商将项目转让是非常必要的， 这样可以盘活土地资源， 以发挥其最大效用。房地产项目转让， 主要有两种方式：一是在建工程项目 的人民政府批准， 与受让方订立合同转让划拨土地使用权的， 应当认定合同无效， 但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的， 应当认定合同有效。 在建 ...
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但无力开发的房地产商将项目转让是非常必要的， 这样可以盘活土地资源， 以发挥其最大效用。房地产项目转让， 主要有两种方式：一是在建工程项目 的人民政府批准， 与受让方订立合同转让划拨土地使用权的， 应当认定合同无效， 但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的， 应当认定合同有效。 在建 ...
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但无力开发的房地产商将项目转让是非常必要的， 这样可以盘活土地资源， 以发挥其最大效用。房地产项目转让， 主要有两种方式：一是在建工程项目 的人民政府批准， 与受让方订立合同转让划拨土地使用权的， 应当认定合同无效， 但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的， 应当认定合同有效。在建 ...
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但无力开发的房地产商将项目转让是非常必要的， 这样可以盘活土地资源， 以发挥其最大效用。房地产项目转让， 主要有两种方式：一是在建工程项目 的人民政府批准， 与受让方订立合同转让划拨土地使用权的， 应当认定合同无效， 但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的， 应当认定合同有效。在建 ...
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，由申请人向国家土地管理部门交纳土地使用权出让金，将其出让土地使用权的价值折成股本金后方能作为股东的出资。 以国有企业划拨土地使用权作为股东出资，应当 日起尚未审结的一、二审案件适用“指导意见”；下发之日起已经终审，当事人申请再审或者按审判监督程序提起再审的案件，不适用“指导意见”。 如“指导意见”中 ...
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只能转让给本集体经济组织内的成员、转让宅基地使用权的不得再申请宅基地[4]；二是认为宅基地使用权应当与国有土地使用权一样可以自由流转，受让人的身份不受限制 取得方式为划拨；为联建方使用的剩余集体建设用地发放集体建设用地使用证，土地用途为非住宅，取得方式为出让，土地使用年限参照国有建设用地出让年限或自行 ...
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》2002年第3期，第36页。）例如，破产企业的土地使用权（无论是无偿划拨取得还是有偿出让取得）及其他财产，即使已设置抵押等物权担保，变卖所得 。 不过，作为技术性手段的调整，在新破产法中可以明确规定国有破产企业的划拨土地使用权处置所得中属于土地使用权出让金的部分，未交或免交费用的探矿权、采矿权等破产 ...
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