增加一条,作为第六条:为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的,还应当 居民的合法权益。 第三,应当采取开放列举的方式进行类型化。对公共利益究竟应当如何类型化？ 从比较法上来看,大致有两种模式:一种是封闭式列举。这种模式下, ...
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一条，作为第六条：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当 拆迁居民的合法权益。 第三，应当采取开放列举的方式进行类型化。对公共利益究竟应当如何类型化？ 从比较法上来看，大致有两种模式：一种是封闭式列举。这种模式下， ...
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因此，在物权法中再次强调宪法意义上的所有权，除了可以解释社会主义制度下意识形态因素如何突破私法中立原则进入物权法之外，对于具体物权规则的构造并无助益。相反，政治 ，适用范围则为城市规划区内国有土地上房屋拆迁的实施以及被拆迁人的补偿、安置问题。在这里，行政机关批准建设项目、颁发拆迁许可证等系列行为，对于 ...
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；另一方面，农民在失地以后补偿过低。在城乡一体化的进程中，大部分区域的政府行为并不尊重农民利益，部分地方政府在集体土地拆迁征地过程中，出现违法乱纪 在支配宅基地和国有土地使用权上的平等权，即城乡一体化。赋予宅基地使用权人享有处分其宅基地的充分自由，使农民能根据自己的意愿和自由，决定如何利用宅基地使用权 ...
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开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的 拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁 ...
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，城市房地产管理法第6条：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还 条、第81条规定了对于非法转让土地的处罚，但都不是关于土地使用权如何依法转让的。国务院颁发了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对国有 ...
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什么问题、物权法在我国市场经济和人民群众生活中有何作用、物权法和我国其他民事法律如何协调这些问题。这些都是我们现在迫切需要了解的内容。制定物权法的指导思想，可以 老百姓补偿？政府愿意拆迁是因为花很少的钱就能把土地收回国有。但法律上的问题没有解决，老百姓要不要补偿、如何补偿？我国的立法机关和司法机关说， ...
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加以明确规定，但在民法中难以明定，需要有《征收法》； （2）如何补偿 单行法中的规定不一致――“适当”（土地法），“相应”（房地产法）：“充分、 功能范围，由于《土地管理法》已经作出规定，物权法是否需要重复，值得考虑，建议取消。 （3）有现实针对性，基本精神值得肯定。但问题在于，“违法拆迁或征收”均不 ...
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比较大，达到了8600件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，程序上更加严格，未来案件还会保持在一个高发态势。拆迁安置是政府工作重中之重。笔者最近 问题。 4、继续强化执法监督力度，是推进依法行政的保障。建设法治政府的效果如何，关键要看是否真正维护广大人民群众的根本利益，是否真正解决经济社会发展中 ...
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处理的基本法原则。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条规定，在收回当事人无偿取得的行政划拨土地时应对其地上建筑物给予适当补偿，但第40条规定 ，是关系到广大群众切身利益的问题。绝大多数住宅用地使用权的期限为70年，如何科学地规定建设用地使用权人届时应当承担的义务，目前还缺乏足够的科学依据， ...
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