土地使用权人应当给予适当补偿。”国家收回由农民集体使用的国有土地，其土地补偿费应当支付给农民集体和该土地的承包经营权人。(执笔人：杨永清)索引：《民事 )索引：《民事审判指导与参考》(第64辑)第145-150页34、以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力按照约定履行步骤依法改变划拨 ...
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一方向发展，不能排除权利人为了非农业产业化的目的（如保有农村土地承包经营权、方便耕作等）而使用这些规范的可能性，这也是这种规范的基础性所在，即仅 常用的体系分析法。 [7]根据黑龙江报告，截至2004年底，在黑龙江全省已流转的土地中，转包面积607.4万亩，占流转总面积的88.6%；转让面积45.5万 ...
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一方向发展，不能排除权利人为了非农业产业化的目的（如保有农村土地承包经营权、方便耕作等）而使用这些规范的可能性，这也是这种规范的基础性所在，即仅 常用的体系分析法。 [7]根据黑龙江报告，截至2004年底，在黑龙江全省已流转的土地中，转包面积607.4万亩，占流转总面积的88.6%；转让面积45.5万 ...
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。笔者较为赞成此观点。农用权或是农地使用权的概念来代替农村土地承包经营权蕴含着一个农业土地使用权利从债权性质向物权性质演进的过程，在权利形式上表现为 承包经营权回归物权的表现，要在农村率先建立农地使用权制度，要使广大农民对土地的利用关系法制化\合理化，稳定农业生产经营秩序和农村中的社会秩序。农地使用权 ...
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来享受权利，还要承担合同责任，尤其是承包经营权还规定了必须利用土地的义务，因此使用承包经营权的概念而不是土地使用权概念，更有利于促使承包人合理地利用 收益的权利。 我国民国时期民法典的典权，其标的不仅包括房屋，还包括了土地。[12](P452)从我国最高人民法院的司法解释来看，其所保护的典权也只是限于 ...
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农用地，也可以设定一种用益物权，以稳定这种农用地的使用关系。但这种用益物权与土地承包经营权之间在权利设定、权利内容等各方面有何区别？ 依抵押财产的类别可以分为不动产抵押权、权利抵押权和动产抵押权，[13]其中，所谓土地抵押权大抵属于权利抵押权，而在《物权法》中明确规定的权利抵押权----建设用地使用权 ...
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，但由于农村经济体制改革的深化，农民对集体土地的使用收益权利日益强化，其物权属性日益显著。从关于承包经营权的性质及命运的不同观点可以看出，对于 权请求权抑或侵权责任方式[J].法学，2002（11）。 [6]王卫国：《中国土地权利研究》[M].中国政法大学出版社1997年版，第150页。 [7]梁慧星 ...
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直接出让给本集体经济组织以外的单位或个人要求农民集体以民事主体的身份行使土地所有权，作出意思表示。农民集体作为一个团体，其意思来源于其成员-集体经济组织成员 设置相应的规则，而且其称法应当统一为农地使用权，不应当使用欠缺严谨性的模糊的土地承包经营权。③ 《民法草案》没有规定物权性质的土地租用权。尽管 ...
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保障。第三十二条规定：妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。第 出版社2000年，第119－128页。 [11] 番禺区人民法院调研科：《关于审理农村土地征收案件的统计分析》，《广州审判》2006年第19期。 [12] 于怀 ...
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水土资源。淤地坝阻挡或者延缓水流的通过，可以促进和增加地表水渗入地下。在形成的土地周边进行植树、种草等活动，不仅能够美化当地环境、改变当地地貌，而且更重要 土地承包法》第16条第1款规定，承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。《物权法》第125条规定 ...
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