。口头契约和文字契约属于要式契约，即当事人必须且只需严格遵循法定的程式（或口头或书面），契约才会在他们之间生效。以要式口约（stipulatio）为例。 所言： 交付本身就是一项契约。合同生效与否直接取决于实物是否交付，而对于诺诚契约而言，合同生效与否直接取决于协议的达成。 一种形式（要式契约）、数种 ...
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流动转让的房地产，形成今天的房地产市场。1990年5月国务院发布了《城镇国有土地使用权权让和转让暂行条例》。条例明确规定：国家按照所有权与使用权分离原则， 作为商品进入市场流通的房屋；2、房屋买卖合同是转移房屋所有权和宅基地使用权的协议；3、房屋买卖是就房屋不动产所进行的交易，其法律调整不仅适用合同法 ...
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生效主义、登记对抗主义 长期以来，我们对不动产物权的变动作了大量的研究，就是否承认物权行为，登记是物权行为的成立要件还是生效要件，物权登记有无公信力 允许任何公证人接受协议让与。[18]另外，不动产所有权移转合意还可以在法院和解或者在有效的破产计划中达成。另外，如果权利人向受让人交付了符合土地登记簿法 ...
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，如果不采取书面形式记录下来，不但难以严格履行协议，一旦发生纠纷，也因为缺乏合同依据，而难以正确处理。口头形式不具有法律效力。 www.lunwenwang.com 论文网 ，使第三人与预售人之间建立新的权利义务关系。 对于商品房顶售后是否允许再行转让，在立法过程中，存在二种意见。一种意见认为，商品房 ...
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形式。以口头方式或者事实行为表示的具有地役权合同特征的相应法律行为与现行法律规定相对比如何理解其存在的合理性？ 地役权的表现形式：1.可以由当事人协议设立， 可以协商解除合同，供役地人对需役地人产生的必要经济损失要考虑合理补偿问题。农村土地承包户死亡，地役权是否因为继承关系而可以继续存在？按照农村土地 ...
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。以口头方式或者事实行为表示的具有地役权合同特征的相应法律行为与现行法律规定相对比，如何理解其存在的合理性？ 地役权的表现形式： 1.可以由当事人协议设立， 可以协商解除合同，供役地人对需役地人产生的必要经济损失要考虑合理补偿问题。农村土地承包户死亡，地役权是否因为继承关系而可以继续存在？按照农村土地 ...
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的对抗力问题，其公告的目的仅在告知使用人。相反，选择权协议（其强制力弱于出售财产的允诺）是否应予公告则法律并无明文规定。显而易见，上述两种行为对于受益人 （已公告） Ｌ 买卖 Ｍ Ｂ 此种情形，虽然Ｂ和Ｍ系从不同出让人处取得其土地，但Ｍ主张的并对抗Ｂ的地役权来源于１９６６年Ｐ赋予Ｌ地役权的行为，亦即Ｍ ...
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严格形式主义，“一切契约以履行一定方式为必要。[5]”其典型形式，是以“铜块和秤”（peraesetlibram）的买卖与借贷，以及当事人必须采用特定语言达成协议的要式口约（stipulatio）[6].罗马共和国末叶以后，由于商品经济和万民法的发达，导致商事上通行的买卖、租赁、合伙和委任等契约，仅 ...
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。德国民法修改后的规定更为明确，有关返还原物请求权的时效期间为30年，与土地有关的请求权的时效期间为10年；而关于一般债权尤其合同债权的请求权的时效 或口头的形式确认其义务、义务人部分履行义务（包括支付利息、支付违约金）、义务人或第三人提供担保以及当事人双方重新订立协议等。 关于消灭时效期间中断是否应 ...
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生效主义、登记对抗主义 长期以来，我们对不动产物权的变动作了大量的研究，就是否承认物权行为，登记是物权行为的成立要件还是生效要件，物权登记有无公信力 允许任何公证人接受协议让与。[18]另外，不动产所有权移转合意还可以在法院和解或者在有效的破产计划中达成。另外，如果权利人向受让人交付了符合土地登记簿法 ...
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