詹先生在东城某小区有一套住房，几年前他搬到山东定居，因此将出卖房屋的任务委托给了某中介公司。刘女士通过中介公司介绍看中了詹先生的这套房子，希望 归还情况有明确约定，双方极易发生纠纷。并且，实务中还出现过合同签订后，中介将意向金私自转为定金但房屋买卖没有完成的情况，导致了纠纷的发生，侵害了买方的权益。 ...
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而减轻自己的责任。因为《住宅使用说明书》是在房屋交付时才提供给买受人的，其效力不能对抗房屋买卖合同的效力。 但《住宅使用说明书》可以作为住宅（每 开发商与业主之间纠纷的重要依据。 四、内容 1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位； 2、结构类型； 3、装修、装饰注意事项； 4、上水 ...
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次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 第十九条 承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪 承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖 ...
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承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 该解释第２４条规定，具有下列情形之一， 房屋的，人民法院应予支持。 《解释》第２３条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在５日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买 ...
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艳律师要求维权，将房产改到自己名下。代理情况 1.诉前调查取证阶段接受甲的委托后，张冬艳律师来到房产大厦查询了该处房产的产权信息，该房产确已登记 名下，存在欺诈行为。故此，原告甲恳请人民法院依法撤销原告甲与被告丙签订的《房地产买卖合同》。以维护原告甲的合法权益。最终，人民法院依法判决如下：撤销原告甲与 ...
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二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 ...
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应采折衷说。 一、判例及法律问题 （一）最高人民法院（2009）民一终字第23号民事判决⑴：案由 房屋买卖合同纠纷，审结时间 2009年12月15日 被上诉人（桂冠公司）诉称：其与上诉人（泳臣公司）签订一份《基地定向开发建设协议书》，委托上诉人在南宁市琅东凤岭段为 ...
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奇的口头陈述，认定其因超过银行贷款的年龄限制以其儿媳陶慧君名义代为签订房屋买卖合同和办理案涉房屋按揭贷款的事实，于法无据。二、二审判决适用法律错误。首先，二审 贷款的存取款凭证等证据，可以认定汉邦公司支付的首付款是受罗士奇委托代其付款，每月房屋按揭贷款亦由罗士奇支付，首付款和月付贷款的支付均与陶慧君 ...
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保留所有权的意思表示或双方之间存在借名登记约定，借名人主张房屋确权或者依据双方之间的委托等合同法律关系要求登记人办理房屋过户登记的，应予支持。但是，该房屋因 的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，请求认定房屋买卖合同无效的，不予支持，但借名人能够证明买受人知道或者应当知道存在借名登记 ...
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被告决定借被告的名义购买。2018年6月9日原告的父亲（经原告委托）被告与房屋卖方、房屋中介，签订了《代办房屋转让手续协议书》，根据协议，相关房屋总 购买房屋，现在双方因恋爱而分手，发生了房屋所有权纠纷。根据现有证据，被告人参与了房屋买卖合同的签订，并以其名义贷款和不动产产权已登记。上述情形，原告在 ...
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