承租人享有两种权利，一是对于承租人的追偿权，二是对于其支付的租金和违约金可以和转租合同中其应支付的租金相折抵。 第十八条房屋租赁合同无效 出租人确定的同等条件，承租人对该条件不具有异议权和抗辩权。 第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定 ...
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承租人享有两种权利，一是对于承租人的追偿权，二是对于其支付的租金和违约金可以和转租合同中其应支付的租金相折抵。 第十八条房屋租赁合同无效 出租人确定的同等条件，承租人对该条件不具有异议权和抗辩权。 第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定 ...
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侵害债权人的“希望权”，债权人自应可主张侵权赔偿。须注意者，合同订有免责条款，相对人违反合同得免负责任。第三人引诱相对人违约，债权人无法向相对 以其与A公司间有解除租赁协议书，该协议书约定A公司的1200万元投入全部作为违约金、赔偿金等于归于B公司所有为由，拒绝划出300万元资产用于偿还A公司的欠款。 ...
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，以及约定定金的当事人之间的权利义务：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的 ，可以咨询诵盈律师。尤其是企业在对外签订合同时，对定金条款、违约金条款等不了解的，也可委托律师起草合同，能在很大程度上避免发生日后发生合同纠纷 ...
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，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了解除合同的条件，但对蒋某行使解除权的 处理。三、夫妻共同财产问题1、离婚诉讼的当事人申请保全夫妻共同财产，是否应提供担保?答：应否提供担任以及数额由法院视具体案情处理。2、“私房钱”属夫妻个人财产还是 ...
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，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了解除合同的条件，但对蒋某行使解除权的 处理。 三、夫妻共同财产问题 1、离婚诉讼的当事人申请保全夫妻共同财产，是否应提供担保？答：应否提供担任以及数额由法院视具体案情处理。 2、“私房钱”属夫妻个人 ...
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的裁判认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。????十、将 多次参加民间借贷诉讼；????（五）当事人无正当理由拒不到庭参加诉讼，委托代理人对借贷事实陈述不清或者陈述前后矛盾；????（六）当事人双方对借贷事实 ...
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生效的裁判认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。 十、将 三十条修改为： 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过 ...
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不属于业主大会的共同决定事项。业主公约或章程作出的该专有部分是自主经营还是委托他人经营，由全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据 《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中在《回购协议》及其相应的违约金上，则 ...
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：只以租赁或其它方式使用房屋。5、以合作开发名义出租资质：挂靠形式。6、委托代建：举例：甲房地产公司2010年10月份与乙企业订立一份合作开发协议，约定甲 贷款手续，房地产公司解除合同支付的违约金。（2）延期交房支付违约金；（3）无偿赠与个人房屋；（4）业务往来赠送礼品；（5）个人担保所得；（6）赠品 ...
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